Architektonisches Meisterwerk mit privatem Spa - Luxusbungalow der Extraklasse

Bungalow zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506

Kaufpreis

1.990.000 €

Zimmer

500 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Doch dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine hochwertige Immobilie – es ist ein Ort, der Lebensqualität, Privatsphäre und Eleganz auf unvergleichliche Weise vereint. Bereits die klare, moderne Architektur und die diskrete, hochwertige Außenerscheinung vermitteln ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld eröffnet sich hier eine Oase der Entspannung.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Die moderne Küche verbindet Funktionalität mit Ästhetik und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus betreten Sie den traumhaft angelegten Garten – ein privates Paradies, das seinesgleichen sucht.

Der weitläufige Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung: Ein liebevoll angelegter Teich mit Fischen und Schildkröten verleiht dem Außenbereich eine besondere, fast meditative Atmosphäre. Umgeben von gewachsenen Pflanzenstrukturen genießen Sie hier absolute Privatsphäre – ein Rückzugsort fernab des Alltags.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Indoor-Wellnessbereich. Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den separaten Poolbereich, der zusammen mit Whirlpool und Sauna ein luxuriöses Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden bietet. Unabhängig von Jahreszeiten genießen Sie hier Entspannung auf höchstem Niveau – geschützt, privat und jederzeit verfügbar.

Über eine Verbindungstür erreichen Sie das separate Einliegerhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als stilvolle Gästeresidenz, Home-Office oder zur Vermietung – diese Einheit bietet zusätzliche Freiheit und wirtschaftliches Potenzial.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und angenehme Atmosphäre überzeugen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne – ideal für entspannte Momente.

Die im Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den hohen Komfortanspruch dieser Immobilie.

Das Untergeschoss begeistert mit einem stilvollen Partykeller inklusive integrierter Bar-Anlage – perfekt für gesellige Abende, exklusive Feiern oder repräsentative Empfänge im privaten Rahmen.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Indoor-Poolbereich über Treppe im EG erreichbar
Whirpool und Sauna im Wellnessbereich
Weitläufiger Garten mit Teich
Zwei Garagen
Partykeller mit integrierter Bar-Anlage
Verbindung zum Einliegerhaus
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Ruhige, diskrete Lage mit viel Privatsphäre
Videoüberwachung

Lage Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und einer insgesamt gewachsenen, familienfreundlichen Struktur.

Neukirchen-Vluyn bietet eine gute Mischung aus ländlich geprägtem Wohnen und einer soliden städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und teilweise auch kurzfristig in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bewerten: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg und Krefeld sowie in das Ruhrgebiet und Richtung Niederlande. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine Anbindung innerhalb der Region.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch die niederrheinische Landschaft mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Grün- und Waldflächen in der Umgebung vielfältig vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Diese Immobilie ist ein echtes Unikat für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Lebensqualität. Die Kombination aus luxuriösem Wohnen, privatem Wellnessbereich, idyllischem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment.

Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern nachhaltig beeindruckt.Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist - ohne unsere ausdrückliche Zustimmung - nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Objektbeschreibung Willkommen in einer Immobilie, die höchste Ansprüche erfüllt und bereits auf den ersten Blick durch ihre außergewöhnliche Ausstattung beeindruckt: Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort, während der exklusive Indoor-Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna ein luxuriöses Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden bietet. Dieser außergewöhnliche Bungalow mit separatem Einliegerhaus präsentiert sich auf ca. 500 m² Wohnfläche als wahres Refugium für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen Doch dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine hochwertige Immobilie – es ist ein Ort, der Lebensqualität, Privatsphäre und Eleganz auf unvergleichliche Weise vereint. Bereits die klare, moderne Architektur und die diskrete, hochwertige Außenerscheinung vermitteln ein Gefühl von Exklusivität und Ruhe. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld eröffnet sich hier eine Oase der Entspannung. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Die moderne Küche verbindet Funktionalität mit Ästhetik und schafft den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus betreten Sie den traumhaft angelegten Garten – ein privates Paradies, das seinesgleichen sucht. Der weitläufige Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung: Ein liebevoll angelegter Teich mit Fischen und Schildkröten verleiht dem Außenbereich eine besondere, fast meditative Atmosphäre. Umgeben von gewachsenen Pflanzenstrukturen genießen Sie hier absolute Privatsphäre – ein Rückzugsort fernab des Alltags. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Indoor-Wellnessbereich. Über eine Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den separaten Poolbereich, der zusammen mit Whirlpool und Sauna ein luxuriöses Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden bietet. Unabhängig von Jahreszeiten genießen Sie hier Entspannung auf höchstem Niveau – geschützt, privat und jederzeit verfügbar. Über eine Verbindungstür erreichen Sie das separate Einliegerhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als stilvolle Gästeresidenz, Home-Office oder zur Vermietung – diese Einheit bietet zusätzliche Freiheit und wirtschaftliches Potenzial. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und angenehme Atmosphäre überzeugen. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche sowie eine zusätzliche Badewanne – ideal für entspannte Momente. Die im Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den hohen Komfortanspruch dieser Immobilie. Das Untergeschoss begeistert mit einem stilvollen Partykeller inklusive integrierter Bar-Anlage – perfekt für gesellige Abende, exklusive Feiern oder repräsentative Empfänge im privaten Rahmen. Ausstattung + Fußbodenheizung + Indoor-Poolbereich über Treppe im EG erreichbar + Whirpool und Sauna im Wellnessbereich + Weitläufiger Garten mit Teich + Zwei Garagen + Partykeller mit integrierter Bar-Anlage + Verbindung zum Einliegerhaus + Bodentiefe Fenster im Wohnbereich + Ruhige, diskrete Lage mit viel Privatsphäre + Videoüberwachung Lage Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und einer insgesamt gewachsenen, familienfreundlichen Struktur. Neukirchen-Vluyn bietet eine gute Mischung aus ländlich geprägtem Wohnen und einer soliden städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar und teilweise auch kurzfristig in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bewerten: Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg und Krefeld sowie in das Ruhrgebiet und Richtung Niederlande. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zusätzlich für eine Anbindung innerhalb der Region. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch die niederrheinische Landschaft mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie Grün- und Waldflächen in der Umgebung vielfältig vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Diese Immobilie ist ein echtes Unikat für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Lebensqualität. Die Kombination aus luxuriösem Wohnen, privatem Wellnessbereich, idyllischem Garten und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Premiumsegment. Ein Zuhause, das nicht nur überzeugt – sondern nachhaltig beeindruckt.Hinweis Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist - ohne unsere ausdrückliche Zustimmung - nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.