3-Zi-OG-Whg mit Garage, Fichtestr. 22, in Ingolstadt, sofort Bezug möglich!

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85055

Kaufpreis

242.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.507 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der funktionale Flur verbindet alle Räume harmonisch.

Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch ein Tageslichtfenster. Die Wohnung ist vollständig mit Laminatböden belegt.

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 190,00 Euro. Dieser monatliche Betrag setzt sich zusammen aus: ca. 95,00 Euro für Heizung (Öl) und ca. 95,00 Euro für Wasser/Kanal/Müll. Bisher wurden keine Rücklagen gebildet. Da die Wohnungen im Großteil in Familienbesitz ist konnte bisher auf eine Hausverwaltung verzichtet werden und somit wurden keine Protokolle erstellt.

Lage

Ruhige Wohnlage in Unterhaunstadt (PLZ 85055), Ingolstadt
Anliegerstraße mit geringer Verkehrsdichte
Kurze Wege zu Restaurants, Cafés und lokalen Services
Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Alltagseinrichtungen
Öffentliche Verkehrsanbindung in fußläufiger Nähe
Innenstadt und Bahnhof schnell erreichbar
Gute Anbindung an überregionales Verkehrsnetz (A9)
Wohngebiet mit überwiegend Ein‑ und Mehrfamilienhäusern

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Kaufpreis Eigentumswohnung: 242.000,00 EUR Kaufpreis Stellplatz in der Garage 15.000,00 EUR Gesamtkaufpreis: 257.000,00 EUR

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der funktionale Flur verbindet alle Räume harmonisch. Das Bad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch ein Tageslichtfenster. Die Wohnung ist vollständig mit Laminatböden belegt. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 190,00 Euro. Dieser monatliche Betrag setzt sich zusammen aus: ca. 95,00 Euro für Heizung (Öl) und ca. 95,00 Euro für Wasser/Kanal/Müll. Bisher wurden keine Rücklagen gebildet. Da die Wohnungen im Großteil in Familienbesitz ist konnte bisher auf eine Hausverwaltung verzichtet werden und somit wurden keine Protokolle erstellt. Lage - Ruhige Wohnlage in Unterhaunstadt (PLZ 85055), Ingolstadt - Anliegerstraße mit geringer Verkehrsdichte - Kurze Wege zu Restaurants, Cafés und lokalen Services - Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Alltagseinrichtungen - Öffentliche Verkehrsanbindung in fußläufiger Nähe - Innenstadt und Bahnhof schnell erreichbar - Gute Anbindung an überregionales Verkehrsnetz (A9) - Wohngebiet mit überwiegend Ein‑ und Mehrfamilienhäusern Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Kaufpreis Eigentumswohnung: 242.000,00 EUR Kaufpreis Stellplatz in der Garage 15.000,00 EUR Gesamtkaufpreis: 257.000,00 EUR