ZweiKlang - Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33330

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Jede Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Terrassen mit Gartenanteil, sonnige Balkone oder eindrucksvolle Dachterrassen schaffen helle Rückzugsorte mit viel Freiraum. An kühlen Tagen sorgt eine regulierbare Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die stilvoll ausgestatteten Bäder lassen sich auf Wunsch individuell mit Markenprodukten gestalten.

„ZweiKlang“ ist mehr als ein Projekt – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen – mit einem hohen Anspruch an Qualität, Lage und Atmosphäre. Für Jung und Alt. Für heute. Für morgen.

Ausstattung Sie erwartet eine gehobene und langlebige Ausstattung, bei der Sie mitwirken können.

Energieeffizienzklasse 40 QNG
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Barrierefreier Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnung
Lichtdurchflutete Räume
Exklusive Badausstattung
Elegante Bodenbeläge
Videogegensprechanlage
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Optionale Ladestation für das E-Auto in der Tiefgarage
3-fach-Isolierverglasung an allen Fenstern

Lage Die Kernstadt Güterslohs besticht durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Eine charmante Fußgängerzone, Baudenkmäler wie die Apostelkirche oder das Alte Amtsgericht sowie grüne Oasen wie der Stadtpark und der Botanische Garten prägen das Stadtbild. Dank urbanem Flair, vielfältiger Erholungsflächen und breit gefächertem Kulturangebot bietet die Kernstadt eine hohe Lebensqualität – und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Wer naturnah, komfortabel und gut angebunden wohnen möchte, findet hier ideale Bedingungen.

Auch wirtschaftlich ist Gütersloh attraktiv: Die Stadt beheimatet internationale Unternehmen, verfügt über ein starkes Bildungs- und Gesundheitswesen und überzeugt mit Familienfreundlichkeit – ideal für Paare, Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnumfeld verbinden möchten. Die Nähe zur Natur ist dabei stets spürbar: Spazier- und Radwege, grüne Rückzugsorte sowie der nahegelegene Stadtpark schaffen ideale Bedingungen für Erholung direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr: Von der Berliner Straße aus erreichen Sie sowohl das Zentrum als auch das Umland schnell und bequem.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche, Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Wohnstil Immobilien GmbH & Co. KG Auf der Großen Heide 11 33609 Bielefeld 0521 54372006 info@wohnstil-immo.de

Objektbeschreibung In Gütersloh entsteht mit dem „ZweiKlang“ ein Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort vereint. Zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit nur 19 Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause – elegant, nachhaltig, lebensnah. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, zeitlose Ästhetik und eine energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit direktem Zugang über Personenaufzüge sorgt für maximalen Komfort – barrierearm und bequem von der Wohnung bis zum Auto. Jede Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, modernen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Terrassen mit Gartenanteil, sonnige Balkone oder eindrucksvolle Dachterrassen schaffen helle Rückzugsorte mit viel Freiraum. An kühlen Tagen sorgt eine regulierbare Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die stilvoll ausgestatteten Bäder lassen sich auf Wunsch individuell mit Markenprodukten gestalten. „ZweiKlang“ ist mehr als ein Projekt – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen – mit einem hohen Anspruch an Qualität, Lage und Atmosphäre. Für Jung und Alt. Für heute. Für morgen. Ausstattung Sie erwartet eine gehobene und langlebige Ausstattung, bei der Sie mitwirken können. - Energieeffizienzklasse 40 QNG - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Barrierefreier Zugang vom Kellergeschoss bis zur Wohnung - Lichtdurchflutete Räume - Exklusive Badausstattung - Elegante Bodenbeläge - Videogegensprechanlage - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Optionale Ladestation für das E-Auto in der Tiefgarage - 3-fach-Isolierverglasung an allen Fenstern Lage Die Kernstadt Güterslohs besticht durch ihre zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Eine charmante Fußgängerzone, Baudenkmäler wie die Apostelkirche oder das Alte Amtsgericht sowie grüne Oasen wie der Stadtpark und der Botanische Garten prägen das Stadtbild. Dank urbanem Flair, vielfältiger Erholungsflächen und breit gefächertem Kulturangebot bietet die Kernstadt eine hohe Lebensqualität – und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Wer naturnah, komfortabel und gut angebunden wohnen möchte, findet hier ideale Bedingungen. Auch wirtschaftlich ist Gütersloh attraktiv: Die Stadt beheimatet internationale Unternehmen, verfügt über ein starkes Bildungs- und Gesundheitswesen und überzeugt mit Familienfreundlichkeit – ideal für Paare, Familien, Berufstätige und alle, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnumfeld verbinden möchten. Die Nähe zur Natur ist dabei stets spürbar: Spazier- und Radwege, grüne Rückzugsorte sowie der nahegelegene Stadtpark schaffen ideale Bedingungen für Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr: Von der Berliner Straße aus erreichen Sie sowohl das Zentrum als auch das Umland schnell und bequem. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche, Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Wohnstil Immobilien GmbH & Co. KG Auf der Großen Heide 11 33609 Bielefeld 0521 54372006 info@wohnstil-immo.de