PRIVATVERKAUF: ETW in Top-Lage: Köln-Dünnwald

Dachgeschoss zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51069

Kaufpreis

208.900 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.369 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die aktuell vermiete Dachgeschoßwohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, normale Ausstattung und sehr guter Wohnlage.

Das Wohnobjekt umfasst lediglich 2 Etagen mit 7 Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein entspanntes Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62,25 qm und 3 Zimmern, bietet die Dachwohnung ausreichend Platz, auch für Paare und kleine Familien. Ein eigener Keller ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert.

Das besondere Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausstattung -Gasetagenheizung -Doppelt verglaste Kunststofffenster -Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen. -Badsanierung (komplett) im Jahr 2023

Lage Die Wohnung liegt in zentraler und ruhiger Lage im Stadtteil Dünnwald. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 sowie diverse Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt.
Der Wildpark und das bekannte Waldbad liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über auskömmliche Rücklagen.

Objektbeschreibung Die aktuell vermiete Dachgeschoßwohnung in einem Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, normale Ausstattung und sehr guter Wohnlage. Das Wohnobjekt umfasst lediglich 2 Etagen mit 7 Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein entspanntes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,25 qm und 3 Zimmern, bietet die Dachwohnung ausreichend Platz, auch für Paare und kleine Familien. Ein eigener Keller ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig erneuert. Das besondere Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ausstattung -Gasetagenheizung -Doppelt verglaste Kunststofffenster -Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen. -Badsanierung (komplett) im Jahr 2023 Lage Die Wohnung liegt in zentraler und ruhiger Lage im Stadtteil Dünnwald. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 sowie diverse Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Der Wildpark und das bekannte Waldbad liegen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über auskömmliche Rücklagen.