Exklusives Wohnen nahe dem Meer – ein Zuhause zum Ankommen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570
Kaufpreis
1.795.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
300 m²
Wohnfläche
2010
Baujahr
5.983 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
_Top gepflegtes Anwesen in ruhiger, zentrumsnaher und strandnaher Lage
_Baujahr 2010
_Gesamtwohnfläche ca. 300 m²
_130m² große Wohnfläche im OG kann als separate Wohneinheit / Wohnung genutzt werden
_Grundstück ca. 1.070 m²
_großzügiger Garten mit mehreren Terrassenbereichen
_Massivbauweise
_Energieausweis: Bedarfsausweis A+
Ausstattung
_großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich im EG
_Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
_offene bulthaup- Designerküche mit modernen Geräten von Gaggenau und Miele
_an Küche angrenzender geräumiger Hauswirtschaftsraum
_Gäste-WC im EG
_weiterer heller Raum, ideal nutzbar für die Büroarbeit zuhause
_großes Bad en Suite mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie integriertem Ankleidebereich
_geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
_mehrere Terrassenbereiche im Garten
_liebevoll angelegter Teich mit Brunnen und Sonnenterrasse
_Fußbodenheizung im gesamten Haus
_weiterer großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Einbauküche im OG
_3 gut geschnittene Zimmer zur individuellen Nutzung
_großes Duschbad und separates WC
_Abstellraum
_Garage mit direktem Zugang ins Haus
_Carport und Außenstellplätze
Lage
_sehr begehrte, ruhige und zentrale Lage von Travemünde
_Wohngegend ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern
_Travemünde mit 200-jähriger Geschichte als Seebad mit historischen Altstadtgassen und Häuserfronten
_Maritimer Flair durch weitläufige Sandstrände und Wassersporthäfen mit einzigartigem Charakter
_Travemünde bietet eine sehr gute Infrastruktur
_Trave und die Strandpromenade mit Flaniermeile sind ca. 800 m entfernt
_Strandbahnhof oder Hafenbahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar
_Skandinavienkai (Hafen und Bahnhof) mit Fährverbindung nach Skandinavien ist ca. 4km entfernt
_Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie alle Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten sehr gut erreichbar
_Kindergarten, Grund-, Real- & Gemeinschaftsschule
_weiterführende Schulen mit dem Bus in Lübeck-Kücknitz oder in Timmendorfer Strand
_Golfplatz mit Ausblick über die Lübecker Bucht in ca. 3 km Entfernung
_Nahegelegenen Kurorte: Timmendorfer Strand (ca. 8 km), Scharbeutz (ca. 13 km)
_Hansestädte Lübeck (ca. 18 km) und Hamburg (ca. 80 km).
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.795.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2010
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (179.500 €)
- 7.674 € / Monat
- 20% Eigenkapital (359.000 €)
- 6.821 € / Monat
- 30% Eigenkapital (538.500 €)
- 5.968 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 2.876 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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