1-Zimmer-Apartment u. Stellplatz/Parkhaus in Zollstock – Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50969

Zimmer

19 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

Beschreibung

Wohnung im Überblick:

ca. 19  m² Wohnfläche

heller Wohn-/Schlafbereich

Kochnische

Badezimmer mit Dusche

Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

eigener Stellplatz in der Parkhaus-Gitterbox inklusive

gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil Zollstock, unweit der Südstadt, mit sehr guter Anbindung an ÖPNV, Universität und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – urbanes Wohnen mit ruhigem Rückzugsort. Besonderheit: Eine zweite, baugleiche Einheit im Haus steht ebenfalls zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger, die eine doppelte Mietrendite anstreben, oder Familien mit zwei Bedarfsträgern (z. B. Geschwister, Eltern/Kind). Kaufpreis: 135.000 € je Einheit inkl. zugehörigem Stellplatz (Gitterbox im Parkhaus)

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet urbanes Wohnen mit smartem Komfort – perfekt zugeschnitten auf den modernen Stadtbewohner oder Studenten. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und flexibel nutzbar, ideal zum Relaxen, Lernen und Freunde treffen. Die praktische Kochnische ermöglicht unkompliziertes Kochen ohne viel Aufwand, genau richtig für den Alltag zwischen Uni, Café und Freizeit. Das Badezimmer mit Dusche ist gefliest und funktional ausgestattet – clean und pflegeleicht. Dein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum für Sportsachen, Kisten oder coole Extras. Ein echtes Highlight ist der eigene Stellplatz in der sicheren Parkhaus-Gitterbox – urbane Mobilität ohne Stress. Das gepflegte Mehrparteienhaus und die zentrale Lage im beliebten Köln-Zollstock bieten dir eine lebendige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Uni, Cafés und Szene-Hotspots. Ideal für alle, die unkompliziert und stylish mitten im Geschehen leben wollen!

Lage Das Apartment befindet sich im begehrten Stadtteil Köln-Zollstock – eine lebendige und zugleich ruhige Wohngegend, die urbanes Flair mit viel Lebensqualität verbindet. Nur wenige Minuten trennen dich von der beliebten Kölner Südstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Zollstock besticht durch seine Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und urbanem Angebot, perfekt für Studenten, Berufspendler und alle, die das lebendige Stadtleben schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag bequem. Kurz gesagt: Hier findest du den idealen Mix aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und entspanntem Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Bahn bringen dich schnell und unkompliziert zur Universität, in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe an – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Direkt vor der Haustür halten mehrere Buslinien, die dich schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen in Köln bringen – darunter die Kölner Innenstadt, die Universität und diverse Einkaufs- und Freizeitbereiche. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus du mit der Linie 16 in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof erreichst. Auch Autofahrer profitieren von der zentralen Lage: Über die nahegelegene A4 und B51 ist die Anbindung an das Kölner Autobahnnetz schnell und unkompliziert. Der eigene Stellplatz in der Parkhaus-Gitterbox rundet das Mobilitätsangebot ideal ab. So bist du flexibel unterwegs – egal ob mit Bus, Bahn oder Auto.

Objektbeschreibung Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz in Köln-Zollstock – Kapitalanlage oder Selbstnutzung Zum Verkauf stehen zwei identische 1-Zimmer-Apartments mit jeweils ca. 19 m² Wohnfläche, gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus in begehrter Lage von Köln-Zollstock. Die Wohnungen werden zum Stückpreis von 135.000 € angeboten – einzeln oder im Paket. Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, z. B. als Studentenapartment, Pendlerwohnung oder Erstinvestition in den Kölner Wohnungsmarkt. Wohnung im Überblick: ca. 19  m² Wohnfläche heller Wohn-/Schlafbereich Kochnische Badezimmer mit Dusche Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung eigener Stellplatz in der Parkhaus-Gitterbox inklusive gepflegtes Gemeinschaftseigentum Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil Zollstock, unweit der Südstadt, mit sehr guter Anbindung an ÖPNV, Universität und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar – urbanes Wohnen mit ruhigem Rückzugsort. Besonderheit: Eine zweite, baugleiche Einheit im Haus steht ebenfalls zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger, die eine doppelte Mietrendite anstreben, oder Familien mit zwei Bedarfsträgern (z. B. Geschwister, Eltern/Kind). Kaufpreis: 135.000 € je Einheit inkl. zugehörigem Stellplatz (Gitterbox im Parkhaus) Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment bietet urbanes Wohnen mit smartem Komfort – perfekt zugeschnitten auf den modernen Stadtbewohner oder Studenten. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und flexibel nutzbar, ideal zum Relaxen, Lernen und Freunde treffen. Die praktische Kochnische ermöglicht unkompliziertes Kochen ohne viel Aufwand, genau richtig für den Alltag zwischen Uni, Café und Freizeit. Das Badezimmer mit Dusche ist gefliest und funktional ausgestattet – clean und pflegeleicht. Dein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum für Sportsachen, Kisten oder coole Extras. Ein echtes Highlight ist der eigene Stellplatz in der sicheren Parkhaus-Gitterbox – urbane Mobilität ohne Stress. Das gepflegte Mehrparteienhaus und die zentrale Lage im beliebten Köln-Zollstock bieten dir eine lebendige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Uni, Cafés und Szene-Hotspots. Ideal für alle, die unkompliziert und stylish mitten im Geschehen leben wollen! Lage Das Apartment befindet sich im begehrten Stadtteil Köln-Zollstock – eine lebendige und zugleich ruhige Wohngegend, die urbanes Flair mit viel Lebensqualität verbindet. Nur wenige Minuten trennen dich von der beliebten Kölner Südstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Zollstock besticht durch seine Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und urbanem Angebot, perfekt für Studenten, Berufspendler und alle, die das lebendige Stadtleben schätzen und dennoch einen Rückzugsort suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag bequem. Kurz gesagt: Hier findest du den idealen Mix aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und entspanntem Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Bahn bringen dich schnell und unkompliziert zur Universität, in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe an – ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Direkt vor der Haustür halten mehrere Buslinien, die dich schnell und bequem zu den wichtigsten Zielen in Köln bringen – darunter die Kölner Innenstadt, die Universität und diverse Einkaufs- und Freizeitbereiche. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus du mit der Linie 16 in wenigen Minuten die Kölner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof erreichst. Auch Autofahrer profitieren von der zentralen Lage: Über die nahegelegene A4 und B51 ist die Anbindung an das Kölner Autobahnnetz schnell und unkompliziert. Der eigene Stellplatz in der Parkhaus-Gitterbox rundet das Mobilitätsangebot ideal ab. So bist du flexibel unterwegs – egal ob mit Bus, Bahn oder Auto.