Zweifamilienhaus mit Panoramablick in gehobener Lage in Kleinostheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63801

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

310 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.932 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus in Kleinostheim – beste Lage, Hanglage, herrlicher Blick

Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Kleinostheim vereint Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet zwei abgetrennte Wohnungen mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verteilt auf je ca. 4 Zimmer pro Wohnung. Die untere Wohnung ist bereits renoviert. Die obere Wohnung bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wünsche bei der Modernisierung zu realisieren.

Aufteilung und Ausstattung Zwei abgetrennte Wohneinheiten: 2 x 4-Zimmer-Wohnungen Untere Wohnung: renoviert, zeitgemäße Gestaltung, große exklusive Einbauküche Obere Wohnung: großzügige Grundstruktur vorhanden; individuelle Modernisierung möglich Gesamtwohnfläche: ca. 310 m² Dachgeschoss: Großes Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und in 2 Zimmer aufteilbar. Bäder: insgesamt 3 Bäder + Gäste-WC Küche: offene Küche in der unteren Wohnung; Küche in der oberen Wohnung nach Wunsch umsetzbar

Großes Grundstück in Hanglage mit spektakulärem Blick Außenbereich Großes Grundstück mit Hanglage, privater Rückzugsort und viel Gestaltungsspielraum Herrlicher Blick bis hinein in den Odenwald Zwei großzügige Terrassenbereiche mit Blick ins Grüne (ideal zum Sonnen, Grillen oder Relaxen) Ruhige Umgebung, dennoch zentrale Anbindung

Besonderheiten Bestmögliche Nutzungsflexibilität durch zwei getrennte Wohneinheiten Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger

Doppelgarage inklusive Großes, vielseitig nutzbares Grundstück

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin

Renovierungen: Dach und Dachdämmung 1988 Badezimmer UG 2006 Öl-Zentralheizung 2010 Neuer Fliesenboden im UG und EG 2023

Lage Das Zweifamilienhaus liegt im charmanten Ortsteil Wingert von Kleinostheim und zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung sowie die vielfältige Infrastruktur aus. Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B 8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wie Aschaffenburg ca. 5 Minuten und Hanau ca. 20 Minuten Fahrzeit. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit, ca. 2 km, erreichbar. Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Banken, Bäckereien, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel innerhalb eines Radius von ca. 1 bis 2 Kilometern zu finden. Schulen und Kindergärten: Ketteler Grundschule Kleinostheim (Schulstraße 3) - ungefähr 1,5 Kilometer, Dr. Albert-Liebmann-Schule Kleinostheim (Kirchstr. 21)- ungefähr 2 Kilometer, Kindergarten St. Markus (Anne Frank Str. 6) - ungefähr 1 Kilometer und Kindergarten St. Laurentius - ungefähr 1,5 Kilometer entfernt sowie Kinderkrippe St. Vinzenz von Paul (Goethestr. 36 B), Kindergarten Sankt Leonhard (Bassenser Str. 13). Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in Gehweite und bieten eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, auch die Zugverbindung ermöglicht eine bequeme Fahrtmöglichkeit in die umliegenden Ortschaften.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: 2 Einbauküchen, Doppelgarage mit WC und Dusche, untere Wohnung bereits renoviert, große hochwertige Einbauküche im UG

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus in Kleinostheim – beste Lage, Hanglage, herrlicher Blick Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Kleinostheim vereint Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet zwei abgetrennte Wohnungen mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verteilt auf je ca. 4 Zimmer pro Wohnung. Die untere Wohnung ist bereits renoviert. Die obere Wohnung bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wünsche bei der Modernisierung zu realisieren. Aufteilung und Ausstattung Zwei abgetrennte Wohneinheiten: 2 x 4-Zimmer-Wohnungen Untere Wohnung: renoviert, zeitgemäße Gestaltung, große exklusive Einbauküche Obere Wohnung: großzügige Grundstruktur vorhanden; individuelle Modernisierung möglich Gesamtwohnfläche: ca. 310 m² Dachgeschoss: Großes Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und in 2 Zimmer aufteilbar. Bäder: insgesamt 3 Bäder + Gäste-WC Küche: offene Küche in der unteren Wohnung; Küche in der oberen Wohnung nach Wunsch umsetzbar Großes Grundstück in Hanglage mit spektakulärem Blick Außenbereich Großes Grundstück mit Hanglage, privater Rückzugsort und viel Gestaltungsspielraum Herrlicher Blick bis hinein in den Odenwald Zwei großzügige Terrassenbereiche mit Blick ins Grüne (ideal zum Sonnen, Grillen oder Relaxen) Ruhige Umgebung, dennoch zentrale Anbindung Besonderheiten Bestmögliche Nutzungsflexibilität durch zwei getrennte Wohneinheiten Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger Doppelgarage inklusive Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin Renovierungen: Dach und Dachdämmung 1988 Badezimmer UG 2006 Öl-Zentralheizung 2010 Neuer Fliesenboden im UG und EG 2023 Lage Das Zweifamilienhaus liegt im charmanten Ortsteil Wingert von Kleinostheim und zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung sowie die vielfältige Infrastruktur aus. Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B 8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wie Aschaffenburg ca. 5 Minuten und Hanau ca. 20 Minuten Fahrzeit. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit, ca. 2 km, erreichbar. Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Banken, Bäckereien, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel innerhalb eines Radius von ca. 1 bis 2 Kilometern zu finden. Schulen und Kindergärten: Ketteler Grundschule Kleinostheim (Schulstraße 3) - ungefähr 1,5 Kilometer, Dr. Albert-Liebmann-Schule Kleinostheim (Kirchstr. 21)- ungefähr 2 Kilometer, Kindergarten St. Markus (Anne Frank Str. 6) - ungefähr 1 Kilometer und Kindergarten St. Laurentius - ungefähr 1,5 Kilometer entfernt sowie Kinderkrippe St. Vinzenz von Paul (Goethestr. 36 B), Kindergarten Sankt Leonhard (Bassenser Str. 13). Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in Gehweite und bieten eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, auch die Zugverbindung ermöglicht eine bequeme Fahrtmöglichkeit in die umliegenden Ortschaften. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: 2 Einbauküchen, Doppelgarage mit WC und Dusche, untere Wohnung bereits renoviert, große hochwertige Einbauküche im UG