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Massiv gebautes und möbliertes Ferienhaus in Warwerort bei Büsum - fast zu schön zum Vermieten
Besondere Immobilie zum Kauf in Warwerort · 25761
Kaufpreis
349.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
43 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
8.175 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr neues Ferienhaus liegt nur ca. 200 m von der Badestelle Warwerort entfernt.
Die perfekte Lage für herrliche Auszeiten am Meer.
Ihr neues Ferienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise gebaut und seitdem ständig von den bisherigen Eigentümern gepflegt und bei Bedarf modernisiert.
Ihr Haus verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit einer Pantryküche, ein großes und ein kleines Schlafzimmer sowie ein helles Duschbad.
Des Weiteren steht Ihnen in der ehemaligen Garage eine zur Gästewohnung wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung.
Zwischen den Gebäuden befindet sich die riesige Terrasse mit einem großen überdachten Teil und Blick auf den liebevoll gepflegten Garten.
Wie schon gesagt, fast zu schön, um es zu vermieten.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, so dass Sie sofort Ihren ersten Urlaub dort verbringen oder mit dem Vermieten beginnen können.
Lage
Ihr freistehendes Ferienhaus in Warwerort (Dithmarschen) liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung direkt am Meer. Die Nordseeküste und das Wasser erreichen Sie nach nur ca. 200 m. Für Abwechslung sorgt das ca. 6 km entfernte Büsum mit seinem Hafen und der Familienlagune.
Auch der nur ca. 1,5 Kilometer entfernte Golfplatz Büsum bietet bei freier Sicht auf die von Ihnen geschlagenen Bälle viel Bewegung an der frischen Nordseeluft.
Ob Sie die absolute Ruhe suchen, das Wattenmeer erkunden oder für Tagesausflüge flexibel sein möchten – Ihr Ferienhaus in Warwerort bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 0
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
- Grundstücksfläche
- 425 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Strom
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 639 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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