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Nordsee pur: Exklusives Ferienhaus am Deich in begehrter Ferienhaussiedlung
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Warwerort · 25761
Kaufpreis
429.000 €
4
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
4.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr exklusives hochwertiges Ferienhaus, perfekt für einen luxuriösen und entspannten Lebensstil. Dieses neuwertige 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 98,72 m² und einem großzügigen Grundstück von 590 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Die gehobene Ausstattung dieses Ferienhauses überzeugt auf ganzer Linie. Sie betreten das Haus und werden sofort den Charme der hochwertigen Immobilie spüren. Die Einbauküche mit einer beeindruckenden Kochinsel , die sowohl funktional als auch ästhetisch ein Highlight darstellt. Der traumhafte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt und eine warme Atmosphäre schafft. Der Abstellraum im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Zentralheizung mit Öl und die 3-fach verglasten Fenster garantieren eine effiziente und komfortable Beheizung des Hauses. Im Erdgeschoss genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung.
Das Ferienhaus befindet sich in Warwerort, in einem charmanten Ferienhausgebiet direkt am Nordseedeich. Hier können Sie die Vorzüge der Nordsee in vollen Zügen genießen und die Ruhe und Schönheit der Natur erleben. Dieses exklusive Ferienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine idyllische Lage legen.
Ausstattung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- 2 Badezimmer
- 3 Fach verglaste Fenster
- geringe Heizkosten
Lage
Die Immobilie liegt direkt hinter dem Nordseedeich ( 2. Gehminuten zum Strand ), 4 km von Büsum und 2 km von Büsumer-Deichhausen entfernt. Hier können Sie die Bedeutung von Massentourismus und überfüllten Stränden vergessen. Ruhe und Erholung pur ohne zusätzliche Kosten sind Trumpf.
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer.
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die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
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Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern
einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
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Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- N.V.
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Grundstücksfläche
- 590 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 548 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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