Eigentumswohnung mit Balkon in Oberlungwitz

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09353

Kaufpreis

30.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle Drei-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Oberlungwitz

Ausstattung

Helle Drei‑Zimmer‑Wohnung
Balkon mit schönem Ausblick
PKW‑Stellplatz inklusive
Praktischer Grundriss, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld
Einbauküche
Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Oberlungwitz. Die Straße ist als Anliegerstraße mit 30‑km/h‑Regelung ausgewiesen und bietet dadurch ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, darunter der CAP‑Markt in etwa fünf Minuten fußläufiger Entfernung sowie weitere Lebensmittelmärkte wie Netto und PENNY im erweiterten Umfeld. Darüber hinaus stehen zahlreiche Dienstleister und kleinere Geschäfte entlang der Straße zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Wohnlage ist geprägt von einem gepflegten, ruhigen Umfeld mit überwiegend Wohnbebauung. Spazierwege und kleinere Grünbereiche im nahegelegenen Umfeld bieten Erholung im Alltag. Eine gute Durchmischung aus Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben und Dienstleistern sorgt für ein lebendiges, aber nicht störendes Wohnambiente.

Oberlungwitz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die A4 liegt nur etwa 2 km, die A72 rund 12 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Hohenstein‑Ernstthal befindet sich lediglich ca. 2 km entfernt und bindet den Ort optimal an den Regionalverkehr an. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt zusätzlich für regelmäßige Verbindungen in umliegende Orte wie Hohenstein‑Ernstthal und Chemnitz.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Helle Drei-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Oberlungwitz Ausstattung - Helle Drei‑Zimmer‑Wohnung - Balkon mit schönem Ausblick - PKW‑Stellplatz inklusive - Praktischer Grundriss, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - Ruhige Wohnlage in gepflegtem Umfeld - Einbauküche - Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Oberlungwitz. Die Straße ist als Anliegerstraße mit 30‑km/h‑Regelung ausgewiesen und bietet dadurch ein besonders angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe, darunter der CAP‑Markt in etwa fünf Minuten fußläufiger Entfernung sowie weitere Lebensmittelmärkte wie Netto und PENNY im erweiterten Umfeld. Darüber hinaus stehen zahlreiche Dienstleister und kleinere Geschäfte entlang der Straße zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die Wohnlage ist geprägt von einem gepflegten, ruhigen Umfeld mit überwiegend Wohnbebauung. Spazierwege und kleinere Grünbereiche im nahegelegenen Umfeld bieten Erholung im Alltag. Eine gute Durchmischung aus Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben und Dienstleistern sorgt für ein lebendiges, aber nicht störendes Wohnambiente. Oberlungwitz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die A4 liegt nur etwa 2 km, die A72 rund 12 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Bahnhof Hohenstein‑Ernstthal befindet sich lediglich ca. 2 km entfernt und bindet den Ort optimal an den Regionalverkehr an. Ein gut ausgebautes Busnetz sorgt zusätzlich für regelmäßige Verbindungen in umliegende Orte wie Hohenstein‑Ernstthal und Chemnitz. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 30.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.000 €): 128 € / Monat
20% Eigenkapital (6.000 €): 114 € / Monat
30% Eigenkapital (9.000 €): 100 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17,8 % EK-Rendite p.a. · 217 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Balkon in Oberlungwitz

Beschreibung

Ausstattung