Grundstück mit 2 FH und Nebengebäude zu verkaufen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74915

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

134 m²

Wohnfläche

2.948 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung EG ( 63 qm) 2 Zimmer, Küche, WC, Bad mit Dusche und Waschbecken (Badausbau vor ca. 10 Jahren) Wohnungsabschluss im EG von 1955.

Wohnung OG (85 qm) + DG: 2 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche + Bad + 2 Waschbecken), WC, Balkon und Dachgeschoss. Die Fläche im Dachgeschoss wird nicht als Wohnfläche berücksichtigt, welche teilweise ausgebaut ist und nur provisorisch, durch den Mieter als Wohnraum genutzt wird. Die Elektroinstallation ist im OG 2016 erneuert worden. Wohnungsabschluss im OG ist 2016 erstellt worden. Treppe EG zum OG aus Stein; Treppe OG zum DG aus Holz

Das Haus ist voll Unterkellert; Zentralheizung im Keller. 2015 neuer Brennwertkessel mit Systemzubehör (Fa. VIESSMANN) 2018 neue Tankanlage mit 4.000 Ltr. (15 Jahre Garantie auf die Tankanlage)

Das Wohnhaus befindet sich in seinem Alter entsprechenden Zustand.

Lage Das Objekt befindet sich in der Loßstraße in Waibstadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Objektbeschreibung Das Grundstück mit Haus und Nebengebäude wurde in der Mitte der 1950er Jahre gebaut. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, dann greift §34 des Baugesetzbuchs. Das Haus wurde 2015 umgebaut in eine 2 Familienwohnung. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Wohnung EG ( 63 qm) 2 Zimmer, Küche, WC, Bad mit Dusche und Waschbecken (Badausbau vor ca. 10 Jahren) Wohnungsabschluss im EG von 1955. Wohnung OG (85 qm) + DG: 2 Zimmer, Küche, Bad (mit Dusche + Bad + 2 Waschbecken), WC, Balkon und Dachgeschoss. Die Fläche im Dachgeschoss wird nicht als Wohnfläche berücksichtigt, welche teilweise ausgebaut ist und nur provisorisch, durch den Mieter als Wohnraum genutzt wird. Die Elektroinstallation ist im OG 2016 erneuert worden. Wohnungsabschluss im OG ist 2016 erstellt worden. Treppe EG zum OG aus Stein; Treppe OG zum DG aus Holz Das Haus ist voll Unterkellert; Zentralheizung im Keller. 2015 neuer Brennwertkessel mit Systemzubehör (Fa. VIESSMANN) 2018 neue Tankanlage mit 4.000 Ltr. (15 Jahre Garantie auf die Tankanlage) Das Wohnhaus befindet sich in seinem Alter entsprechenden Zustand. Lage Das Objekt befindet sich in der Loßstraße in Waibstadt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.