- Autark. Ausblick. Achitektur. -

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Regen Kreis, Bayern · 94259

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bäder

2.125 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

635 €

pro m²

Beschreibung

Bereits 2020 wurde das Haus von einem unabhängigen Fachbeirat der Bayerischen Architektenkammer zur Teilnahme an den renommierten „Architektouren“ ausgewählt – eine Auszeichnung für herausragende Architekturqualität im Raum Niederbayern.

Ein Zuhause, das begeistert!

✔ Emotion in Architektur & Design: Die elegante Fassadenverkleidung, das durchdachte Lichtkonzept eines renommierten Lichtdesigners und die traumhafte Naturkulisse schaffen eine besondere Atmosphäre – ein Ort, der inspiriert und bewegt.

✔ Innovation trifft Nachhaltigkeit: Das Haus ist nahezu energieautark und ausgestattet mit modernster Technologie.

✔ Maximale Unabhängigkeit: Zwei eigene Wasserquellen sowie eine integrierte Notstromversorgung machen dieses Anwesen zu einem nachhaltigen und zukunftssicheren Rückzugsort.

✔ Sicherheit & Schutz: Ein durchdachtes Sicherheitskonzept sowie ein hochmodernes Schließsystem sorgen für Komfort und Geborgenheit – Tag und Nacht.

✔ Zusätzliches Potenzial: Das großzügige Grundstück bietet drei eigenständige Bauplätze, ideal für individuelle Erweiterungen oder separate Bauprojekte.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine exklusive Besichtigung zur Verfügung!

Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.

Lage Willkommen in Kirchberg im Wald, einem malerischen Ort mitten im Herzen des Bayerischen Waldes! Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Natur.

Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen hier auf ihre Kosten: Zahlreiche Wege führen durch traumhafte Wälder, vorbei an Aussichtspunkten mit beeindruckenden Panoramablicken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Schneeparadies – perfekt für Langläufer und Skifahrer.

Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Familien mit Kindern profitieren von einem guten Bildungsangebot und die Bundesstraße B85 sowie die Staatsstraße St2135 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Regen, Zwiesel oder Deggendorf. Auch die medizinische Versorgung ist mit Praxen sowie Apotheken bestens aufgestellt.

Ein Ort zum Verlieben!

Ob als Heimat, Urlaubsziel oder einfach als Rückzugsort vom hektischen Alltag – Kirchberg im Wald vereint Natur, Lebensqualität und Tradition. Hier lässt sich das Leben noch in vollen Zügen genießen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Natur trifft auf Innovation – dieses einzigartige Design-Juwel, vereint modernste Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und nachhaltige Innovationen in einem unvergleichlichen Wohnkonzept. Bereits 2020 wurde das Haus von einem unabhängigen Fachbeirat der Bayerischen Architektenkammer zur Teilnahme an den renommierten „Architektouren“ ausgewählt – eine Auszeichnung für herausragende Architekturqualität im Raum Niederbayern. Ein Zuhause, das begeistert! ✔ Emotion in Architektur & Design: Die elegante Fassadenverkleidung, das durchdachte Lichtkonzept eines renommierten Lichtdesigners und die traumhafte Naturkulisse schaffen eine besondere Atmosphäre – ein Ort, der inspiriert und bewegt. ✔ Innovation trifft Nachhaltigkeit: Das Haus ist nahezu energieautark und ausgestattet mit modernster Technologie. ✔ Maximale Unabhängigkeit: Zwei eigene Wasserquellen sowie eine integrierte Notstromversorgung machen dieses Anwesen zu einem nachhaltigen und zukunftssicheren Rückzugsort. ✔ Sicherheit & Schutz: Ein durchdachtes Sicherheitskonzept sowie ein hochmodernes Schließsystem sorgen für Komfort und Geborgenheit – Tag und Nacht. ✔ Zusätzliches Potenzial: Das großzügige Grundstück bietet drei eigenständige Bauplätze, ideal für individuelle Erweiterungen oder separate Bauprojekte. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine exklusive Besichtigung zur Verfügung! Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475. Lage Willkommen in Kirchberg im Wald, einem malerischen Ort mitten im Herzen des Bayerischen Waldes! Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Natur. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen hier auf ihre Kosten: Zahlreiche Wege führen durch traumhafte Wälder, vorbei an Aussichtspunkten mit beeindruckenden Panoramablicken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Schneeparadies – perfekt für Langläufer und Skifahrer. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Familien mit Kindern profitieren von einem guten Bildungsangebot und die Bundesstraße B85 sowie die Staatsstraße St2135 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Regen, Zwiesel oder Deggendorf. Auch die medizinische Versorgung ist mit Praxen sowie Apotheken bestens aufgestellt. Ein Ort zum Verlieben! Ob als Heimat, Urlaubsziel oder einfach als Rückzugsort vom hektischen Alltag – Kirchberg im Wald vereint Natur, Lebensqualität und Tradition. Hier lässt sich das Leben noch in vollen Zügen genießen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 2.125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (135.000 €): 5.771 € / Monat
20% Eigenkapital (270.000 €): 5.130 € / Monat
30% Eigenkapital (405.000 €): 4.489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,6 % EK-Rendite p.a. · 7.531 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

- Autark. Ausblick. Achitektur. -

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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