Lebensqualität in ruhiger Lage & eigenem Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65550

Kaufpreis

357.500 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.965 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem modernen, lichtdurchfluteten Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den großzügigen Gartenbereich besticht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen zentralen Flur in alle Wohnbereiche. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterfronten, die allesamt in den eigenen Garten ausgerichtet sind und einen harmonischen Blick ins Grüne bieten. Die offene Küche ist funktional und elegant gestaltet – ideal für gemeinsame Kochabende oder entspannte Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkten Blick in den Garten. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet Komfort und Stil, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.

Das Highlight dieser Wohnung ist der große, private Gartenbereich mit Terrasse, die sich nach Südwesten öffnet und einen wundervollen Blick über das angrenzende Feld bietet – perfekt zum Entspannen in der Sonne oder für gemütliche Abende im Freien.

Alle Räume sind klar strukturiert, hell und freundlich gestaltet. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der Verbindung von Innen- und Außenraum entsteht ein offenes, harmonisches Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre.

Dieses Objekt vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und eine hohe Wohnkultur schätzen. Zudem eignet sich die Wohnung hervorragend für Pendler, die eine schnelle Anbindung schätzen, aber abends gerne in einer ruhigen, grünen Umgebung ankommen möchten.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem modernen, lichtdurchfluteten Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den großzügigen Gartenbereich besticht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen zentralen Flur in alle Wohnbereiche. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterfronten, die allesamt in den eigenen Garten ausgerichtet sind und einen harmonischen Blick ins Grüne bieten. Die offene Küche ist funktional und elegant gestaltet – ideal für gemeinsame Kochabende oder entspannte Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und den direkten Blick in den Garten. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet Komfort und Stil, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Das Highlight dieser Wohnung ist der große, private Gartenbereich mit Terrasse, die sich nach Südwesten öffnet und einen wundervollen Blick über das angrenzende Feld bietet – perfekt zum Entspannen in der Sonne oder für gemütliche Abende im Freien. Alle Räume sind klar strukturiert, hell und freundlich gestaltet. Dank der intelligenten Raumaufteilung und der Verbindung von Innen- und Außenraum entsteht ein offenes, harmonisches Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre. Dieses Objekt vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen – ideal für alle, die Ruhe, Qualität und eine hohe Wohnkultur schätzen. Zudem eignet sich die Wohnung hervorragend für Pendler, die eine schnelle Anbindung schätzen, aber abends gerne in einer ruhigen, grünen Umgebung ankommen möchten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 357.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Anfang 2027

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.750 €): 1.528 € / Monat
20% Eigenkapital (71.500 €): 1.359 € / Monat
30% Eigenkapital (107.250 €): 1.189 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lebensqualität in ruhiger Lage & eigenem Garten

Beschreibung

Ausstattung