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Attraktive Eigentumswohnung im Stammhaus Bad Wörishofen - Renditeobjekt mit Standortvorteilen

Etagenwohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86825

Kaufpreis

651.000 €

2

Zimmer

1

Bad

102 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.382 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Warum Sie investieren sollten? Attraktive Renditepotenziale: Stark nachgefragter Wohnraum in einer gesundheitsorientierten Region. Wertstabile Lage: Bad Wörishofen als etablierter Standort mit Infrastruktur, Naherholung und guter Verkehrsanbindung. Hochwertige Bauqualität: Modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, barrierearmen Elementen, komfortablen Grundrissen und einem nachhaltigen Energiestand. Perspektivische Wertsteigerung: Geplante lokale Entwicklungen und eine stabile Mietentwicklung in der Region. Ausstattung Diese hochwertige und energieeffiziente Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Bad Wörishofen sowie ihre nachhaltige Bauweise in moderner Holzarchitektur. Der durchdachte Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Lage legen. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für eine besonders behagliche Wohnqualität. Lage Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität von Bad Wörishofen machen diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Weitere Details sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
651.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.100 €)
2.783 € / Monat
20% Eigenkapital (130.200 €)
2.474 € / Monat
30% Eigenkapital (195.300 €)
2.165 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 890 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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