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Geräumiges Zweifamilienhaus mit 2 Garagen auf parkartigem Grundstück, direkt am Naturschutzgebiet

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68535

Kaufpreis

750.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen. - voll unterkellert mit Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Sauna - Außentreppen vom Kellergeschoss zum Garten - Geschossdecken massiv Beton - Erdgeschoss mit Terrasse - Obergeschoss mit Balkon - Holztreppe im Treppenhaus - doppeltverglaste Fenster, teils mit elektrischen Rollläden - Gas-Zentralheizung mit Warmwasser - Wohnbereich Parkett - Diele, Küche und Sanitär Fliesen - Gartenhaus für Gartengeräte etc, Grillplatz, Pergola - Garagen mit Fernsteuerung Raumaufteilung Erdgeschoss und Obergeschoss je 100 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Kochküche, Diele, Bad Lage Das Haus befindet sich einer reinen, sehr gesuchten Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. In der Umgebung stehen überwiegend freistehende Wohnhäuser auf großen Gartengrundstücken. Das Haus mit seinem einmaligen Gartengrundstück grenzt direkt an das Naturschutzgebiet zwischen Neu-Edingen und Edingen. Es bietet einen herrlichen Blick über die Felder bis hin zur Bergstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet bzw. Vogesenstraße in Friedrichsfeld liegen nur einige hundert Meter entfernt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist leicht erreichbar. All diese Vorzüge vermitteln diesem Haus einen weit überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an. Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €)
3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €)
2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €)
2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 821 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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