4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg. Direkt am Dutzendteich.

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90478

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet, aber ist auch kurzfristig verfügbar zur Eigennutzung.

Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage, die in dieser Umgebung eine absolute Rarität darstellt und dementsprechend auch gut verimetet werden könnte.

Ausstattung In der gesamten Wohnung finden Sie Laminat-, Vinyl- oder Fliesenböden. Die Fenster wurden vor einigen Jahren durch neue Kunststoff-Isolierverglasungen ersetzt.

Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis inbegriffen.

Bei Bad und WC ist eine Renovierung angeraten Hier bietet sich die Möglichkeit, durch die Integration von Bad und separatem WC ein geräumiges, taghelles und ca. 8qm großes Bad zu errichten.

Lage Die einzigartige Lage dieser Immobilie bietet nicht nur dem Selbstbezieher eine wunderbare Umgebung, sondern eignet sich hervorragend auch als Investment zum Vermieten.

Sei es in den Serenadenhof, zum Volksfestplatz, Zeppelinfeld, NS-Dokuzentrum, ins Max-Morlock-Stadion oder in die Nürnberger Arena –alles ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten. Und selbst zum Haupteingang des Nürnberger Messegeländes benötigen Sie kaum mehr als 20 Minuten. Wie gesagt, zu Fuß.

Die nächste S-Bahn Haltestelle „Nürnberg Dutzendteich“ liegt nur 300m entfernt. Mit der S3 erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten den Hauptbahnhof.

Die Lage dieser Wohnung in Nürnberg - wirklich außerordentlich

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Dutzendteich entfernt, im 3. (obersten) OG eines 8-Parteien Haus aus den 60er Jahren. Auf einer Gesamtfläche von ca. 108qm, verteilt auf ein großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, Flur, Küche, Bad und 3 getrennten Schlafzimmern, ist hier auch Platz für die große Familie. Hier kann man sich gut einrichten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, aber ist auch kurzfristig verfügbar zur Eigennutzung. Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage, die in dieser Umgebung eine absolute Rarität darstellt und dementsprechend auch gut verimetet werden könnte. Ausstattung In der gesamten Wohnung finden Sie Laminat-, Vinyl- oder Fliesenböden. Die Fenster wurden vor einigen Jahren durch neue Kunststoff-Isolierverglasungen ersetzt. Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis inbegriffen. Bei Bad und WC ist eine Renovierung angeraten Hier bietet sich die Möglichkeit, durch die Integration von Bad und separatem WC ein geräumiges, taghelles und ca. 8qm großes Bad zu errichten. Lage Die einzigartige Lage dieser Immobilie bietet nicht nur dem Selbstbezieher eine wunderbare Umgebung, sondern eignet sich hervorragend auch als Investment zum Vermieten. Sei es in den Serenadenhof, zum Volksfestplatz, Zeppelinfeld, NS-Dokuzentrum, ins Max-Morlock-Stadion oder in die Nürnberger Arena –alles ist zu Fuß innerhalb von 15 Minuten. Und selbst zum Haupteingang des Nürnberger Messegeländes benötigen Sie kaum mehr als 20 Minuten. Wie gesagt, zu Fuß. Die nächste S-Bahn Haltestelle „Nürnberg Dutzendteich“ liegt nur 300m entfernt. Mit der S3 erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten den Hauptbahnhof. Die Lage dieser Wohnung in Nürnberg - wirklich außerordentlich