Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Röthenbach b. Schw.

Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90449

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

33.222 €

pro m²

Beschreibung

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und wurde 2007 renoviert. Das separate WC wurde 2010 ebenfalls renoviert und entspricht modernen Standards. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett erneuert, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff-Isolierglas und stammen aus dem Jahr 1999, wobei das Fenster im Kinderzimmer bereits 2007 erneuert wurde. In den Wohnräumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt und neue Innentüren eingebaut, die der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt bietet diese Wohnung durch die Renovierungen und die gute Ausstattung modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Die perfekte Wohnung für die Familie in gefragter Lage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

öffentl. Verkehrsmittel
U-Bahn-Anschluss
Wohnhaus bis 8 Einheiten
oberste Etage
Balkon/Terrasse
Fernwärme
Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1999 (in einem Kinderzimmer 2007)
Elektrik inkl. Leitungen und Sicherungskasten mit FI-Schalter erneuert 2010
Innenwände an den Außenwänden gedämmt (Isotecplatten)
4 Zimmer mit 93,3 m² Wohnfläche
Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne renoviert 2007
separates WC renoviert 2010
Einbauküche
zwei Abstellräume
großer Balkon mit Markise
Laminatboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
alle Bodenbeläge und Innentüren erneuert 2010
Kellerabteil

Lage Der Ortsteil Röthenbach b. Schweinau bietet das perfekte städtische Flair für Familien und ist 5 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Aktivpark, Kunstzentrum und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während die umliegenden Parks eine angenehme Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in erreichbarer Nähe ist die Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung sehr gut.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Röthenbach bei Schweinau, einem beliebten Stadtteil von Nürnberg. Sie wurde 2007 - 2010 umfassend renoviert und bietet durchdachte Raumaufteilungen sowie modernen Wohnkomfort. Die Wohnung hat eine großzügige Wohnfläche von etwa 93,3 m², die sich auf vier Zimmer verteilt, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und wurde 2007 renoviert. Das separate WC wurde 2010 ebenfalls renoviert und entspricht modernen Standards. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett erneuert, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff-Isolierglas und stammen aus dem Jahr 1999, wobei das Fenster im Kinderzimmer bereits 2007 erneuert wurde. In den Wohnräumen wurden hochwertige Bodenbeläge verlegt und neue Innentüren eingebaut, die der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt bietet diese Wohnung durch die Renovierungen und die gute Ausstattung modernen Wohnkomfort in einer gefragten Lage. Die perfekte Wohnung für die Familie in gefragter Lage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Wohnhaus bis 8 Einheiten - oberste Etage - Balkon/Terrasse - Fernwärme - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1999 (in einem Kinderzimmer 2007) - Elektrik inkl. Leitungen und Sicherungskasten mit FI-Schalter erneuert 2010 - Innenwände an den Außenwänden gedämmt (Isotecplatten) - 4 Zimmer mit 93,3 m² Wohnfläche - Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne renoviert 2007 - separates WC renoviert 2010 - Einbauküche - zwei Abstellräume - großer Balkon mit Markise - Laminatboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - alle Bodenbeläge und Innentüren erneuert 2010 - Kellerabteil Lage Der Ortsteil Röthenbach b. Schweinau bietet das perfekte städtische Flair für Familien und ist 5 km südwestlich vom Stadtzentrum gelegen. Rund um die Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen ein Aktivpark, Kunstzentrum und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während die umliegenden Parks eine angenehme Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle in erreichbarer Nähe ist die Verbindung in die Stadt und ihre Umgebung sehr gut.