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Rosenträume im Künstlerrefugium

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25882

Kaufpreis

595.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1860

Baujahr

5.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses an einem Wasserlauf gelegene weiße Reetlandhaus ist ein Traum für Liebhaber alter Baukunst. Von der idyllischen Dorfstraße aus sieht man nur die gepflegte, aber etwas unscheinbare Strassenansicht. Ganz hanseatisches Understatement, denn zur Gartenseite blüht der duftende Rosengarten vor der Rotklinkerterrasse üppig. Im Schatten alter hoher Bäume läßt man die Seele baumeln, liest ein gutes Buch oder kann in aller Ruhe kreativen Arbeiten nachgehen. Die weiße Reetkate wurde in dem Jahr 1986 grundsaniert und ist als Familientreffpunkt/Zweitwohnsitz genutzt. Während es in der Stadt heiß ist, weht hier fast immer ein feines Lüftchen. Dies ist ein wesentliches Argument für viele Stadtflüchtlinge, sich Richtung Norden zu bewegen. Ausstattung Die Ansicht der alten Kate blieb erhalten. Historische Stilelemente sind erhalten und dennoch wurde Modernität sensibel eingebracht. Der Wohnbereich wurde bei den Umbaumaßnahmen bis in die Firstspitze geöffnet und wirkt so großzügig. Die Zimmer sind eher klein, was bei dem großzügigen Gartenbereich und den Ausflugsmöglichkeiten eher zweitrangig erscheint. Immerhin gibt es zwei Duschbäder und eine praktische Wohnraumerweiterung. Mit dem ebenfalls reetgedeckten Nebengebäude stehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und friesisch-typischer Klönschnacktür verbindet Haus und Garten. Windgeschützt erschließt sich hier auf der Terrasse der Blick auf das gepflegte Grundstück. Für die ganze Familie gibt es Entfaltungsmöglichkeiten. Selbst ein Kanu könnte man zu Wasser lassen. Auf dem nahegelegenen Grundstück können bis zu fünf Autos parken. Der Garten ist mit zahlreichen Rosen, Buchsbäumen und typischen Stauden reichhaltig bestückt. Alte schattenspende Bäume sind sowohl vorhanden wie Obstbäume im Naschgarten. Es gibt eine gemeindliche Gemeinschaftskläranlage, an diese ist dies Haus angeschlossen. Lage Der Wasserkoog war schon immer etwas Besonders. An einem großen Sielzug, der letztendlich bis zur Nordsee führt, liegt diese kleine Siedlung und ehemalige Künstlerkolonie. Zahlreiche besonders landschaftstypische Reethäuser stehen unter Ensembleschutz, um den Charakter zu erhalten. Zwischen Husum und St. Peter-Ording ein perfekter Standort für Naturfreunde. Sonstiges Die jetzigen Eigentümer sind in der Kunstszene verbunden und so manches Kunstwerk, das hier entstand, wurde von dem herben Charme der Landschaft geprägt. Schauen Sie gern auf die Homepage. Schweren Herzens wird dieses bezaubernde Kleinod abgegeben. Vielleicht springt der Funke bei einer Besichtigung über? Eine historische Beschreibung stellen wir gern zur Verfügung.

Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
5
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1860
Energieklasse
D
Heizungsart
Strom

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 803 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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