Wohnen mitten in Dänischenhagen – ETW
Etagenwohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24229
Kaufpreis
482.660 €
3
Zimmer
1
Bad
109 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.428 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einfach besser von Jöhnk!
- Großer, offener Wohn-/Ess- (und teilweise Koch-) Bereich mit Terrasse Richtung Süd-West
- Hochwertige Bodenbeläge, Bodengleiche Dusche (z.T. mit Glastrennwand) elektrische Rollläden (nach Süden)
- Effiziente Gebäudetechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Badheizkörper, Lüftungsanlage, Photovoltaik-Anlage
- Abstellraum-/Fläche in der Wohnung sowie zusätzlich ein Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Keller mit Trockenraum sowie separatem Fahrradraum
- Erwerb optional: Eigener PKW Stellplatz in der Tiefgarage mit Vorbereitung für eine Wallbox (Erwerb optional), Zufahrt über breite, beheizbare Rampe
- separater Fahrradkeller
- Die Wohnung ist bezugsfertig
Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet den Preis für die Miteigentumsanteile der Eigentümergemeinschaft und die Erstellung des schlüsselfertigen Hauses inkl. Erdarbeiten und Hausanschlüsse. Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind die Einbauküche, der Tiefgaragenstellplatz, Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Eintragungskosten. Gebäudeeinmessung etc.) sowie eventuell anfallende Finanzierungskosten.
Über den Bauträger: Die Firma Christian Jöhnk aus Gettorf ist bekannt für ihre langjährige Erfahrung und ihren regionalen Bezug. Als Bauträger legt sie besonderen Wert auf Qualität und eine enge Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben. Dies spiegelt sich in der hochwertigen Ausführung und der sorgfältigen Auswahl der Materialien wieder.
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Gesamtfläche.
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 482.660 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 109 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.266 €)
- 2.063 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.532 €)
- 1.834 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.798 €)
- 1.605 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 489 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
482.660 €