Vermietete ETW mit Loggia, Hobbykeller und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24113

Kaufpreis

186.000 €

2.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Molfsee und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit vor den Toren Kiels.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Süd-West-Loggia.

Aufgrund der gefragten Wohnlage und der guten Anbindung an die Landeshauptstadt eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont.

Über den einladenden Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für angenehmen Tageslichteinfall und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbykeller mit rund 30 m² Nutzfläche. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 475 € monatlich. Die derzeitige Miete bewegt sich unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete für vergleichbare Wohnungen in Molfsee, wodurch sich langfristig interessantes Mietentwicklungspotenzial ergeben kann.

Ausstattung • Massive Bauweise • Vermietet seit 2017 • Süd-West-Loggia • Stellplatz inklusive • Großzügiger Hobbykeller mit ca. 30 m² Nutzfläche • Separate Küche • Dach vor ca. 10 Jahren erneuert • Fenster vor wenigen Jahren erneuert

Lage Molfsee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kieler Umland.

Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt.

• Nur ca. 10 km bis Kiel • Gute Busanbindung • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen in der Nähe • Freilichtmuseum Molfsee fußläufig erreichbar • Molfsee und zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung • Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür

Sonstiges Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich lediglich um einen Teil der vorhandenen Aufnahmen. Weitere Bilder stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Eigentümer und Mieter legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Wir bitten Sie, diesen Wunsch zu respektieren und damit die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Sie beruhen jedoch ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen.

Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Molfsee und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit vor den Toren Kiels. Die Wohnung überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Süd-West-Loggia. Aufgrund der gefragten Wohnlage und der guten Anbindung an die Landeshauptstadt eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont. Über den einladenden Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Fensterfront sorgt für angenehmen Tageslichteinfall und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und ergänzt das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbykeller mit rund 30 m² Nutzfläche. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 475 € monatlich. Die derzeitige Miete bewegt sich unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete für vergleichbare Wohnungen in Molfsee, wodurch sich langfristig interessantes Mietentwicklungspotenzial ergeben kann. Ausstattung • Massive Bauweise • Vermietet seit 2017 • Süd-West-Loggia • Stellplatz inklusive • Großzügiger Hobbykeller mit ca. 30 m² Nutzfläche • Separate Küche • Dach vor ca. 10 Jahren erneuert • Fenster vor wenigen Jahren erneuert Lage Molfsee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Kieler Umland. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt. • Nur ca. 10 km bis Kiel • Gute Busanbindung • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen in der Nähe • Freilichtmuseum Molfsee fußläufig erreichbar • Molfsee und zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung • Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür Sonstiges Bei den veröffentlichten Bildern handelt es sich lediglich um einen Teil der vorhandenen Aufnahmen. Weitere Bilder stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Der Eigentümer und Mieter legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Wir bitten Sie, diesen Wunsch zu respektieren und damit die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Sie beruhen jedoch ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.