Rentables Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Essen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45307

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

416 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

1.440 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir stellen Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Kray vor! Renditestark und zukunftssicher mit Faktor 13!

Das Haus ist das ideale Zuhause für große Familien und stellt mit der Vermietung der Gewerbefläche eine sehr gut zu rechnende Kapitalanlage dar. Die Höhe der Kaltmieten entspricht 45.600,00 Euro im Jahr.

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und setzt sich aus drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch die großzügigen Cabriofenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Gewerbe wurde saniert und in 2026 eröffnet.

Das Gewerbe im Erdgeschoss umfasst ca. 92m² und wird um die Nutzung des Innenhofs erweitert. Die Wohnfläche von ca. 324m² verteilt sich auf ca. 92m² im 1.OG, 92m² im 2.OG und 140m² im DG. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 224m².

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

3 Parteien + 1 Gewerbe
Renditestark
Altbauscharm mit Maisonettewohnung
Voll vermietet
Vollunterkellert
Stetige Anpassung der Mieten
Hof und Garten vorhanden
Faktor 13

Lage Kray zählt zu den zentralen Hauptverkehrsachsen im Osten von Essen. Der Stadtteil verbindet die Ortsteile Schonnebeck und Steele miteinander. Kray stellt ein wachsendes Wohngebiet dar mit hervorragender Nahversorgung einer typischen Ruhrgebiets-Infrastruktur. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomien sowie medizinische Einrichtungen entlang der Straße aufzufinden. Es sind Schulen, Kitas und Grünflächen im direkten Umfeld erreichbar.

Objektbeschreibung Wir stellen Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Kray vor! Renditestark und zukunftssicher mit Faktor 13! Das Haus ist das ideale Zuhause für große Familien und stellt mit der Vermietung der Gewerbefläche eine sehr gut zu rechnende Kapitalanlage dar. Die Höhe der Kaltmieten entspricht 45.600,00 Euro im Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und setzt sich aus drei Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und durch die großzügigen Cabriofenster mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Gewerbe wurde saniert und in 2026 eröffnet. Das Gewerbe im Erdgeschoss umfasst ca. 92m² und wird um die Nutzung des Innenhofs erweitert. Die Wohnfläche von ca. 324m² verteilt sich auf ca. 92m² im 1.OG, 92m² im 2.OG und 140m² im DG. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 224m². Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch einen Besichtigungstermin! Ausstattung - 3 Parteien + 1 Gewerbe - Renditestark - Altbauscharm mit Maisonettewohnung - Voll vermietet - Vollunterkellert - Stetige Anpassung der Mieten - Hof und Garten vorhanden - Faktor 13 Lage Kray zählt zu den zentralen Hauptverkehrsachsen im Osten von Essen. Der Stadtteil verbindet die Ortsteile Schonnebeck und Steele miteinander. Kray stellt ein wachsendes Wohngebiet dar mit hervorragender Nahversorgung einer typischen Ruhrgebiets-Infrastruktur. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomien sowie medizinische Einrichtungen entlang der Straße aufzufinden. Es sind Schulen, Kitas und Grünflächen im direkten Umfeld erreichbar.