Achim • Ein Zuhause mit besonderem Highlight, Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin & Indoor Pool

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.852 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der helle & großzügige Wohnbereich. Hier vereinen sich Wohnen, Essen & Entspannen auf angenehme Weise. Das Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über & wird durch einen neuen Kamin stilvoll ergänzt, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein großer Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann & einen schönen Blick in den blickdichten Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Vordergarten, während die Küche einen direkten Zugang in den rückwärtigen Garten ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Bad im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine Treppe in den Eingangsbereich mit praktischem Flur & Garderobe. Von hier aus erreichen Sie direkt zwei Schlafzimmer auf der rechten Seite. Gegenüber befindet sich die Küche sowie das Badezimmer. Geradeaus öffnet sich der Wohn & Essbereich mit Übergang zum Wintergarten.

Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl an zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten & hebt diese Immobilie deutlich hervor. Neben einem Waschraum, einem Heizungsraum sowie einem separaten Raum für den massiven Öltank aus Stahl, stehen Ihnen zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt über einen Indoor Pool mit angrenzender Dusche, sodass Sie sich nach dem Schwimmen direkt frisch machen können. Besonders praktisch ist das Oberlicht über dem Pool, welches sich per Seilzug öffnen lässt & an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hinter diesem Bereich befindet sich zudem ein großer Abstellraum, der sich ideal für den Einbau einer Sauna eignet. Eine kleine Bar im Flur rundet das besondere Raumangebot im Untergeschoss ab.

Auch in puncto Ausstattung bietet die Immobilie solide Grundlagen. Die Öl Heizung aus dem Jahr 2001 befindet sich im Keller. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit außergewöhnlich hoher Decke von ca. 4 Metern & zusätzlichem Stauraum sowie ein Carport direkt daneben. Eine große Einfahrt mit Tor bietet weitere Stellmöglichkeiten.

Das Grundstück überzeugt durch seine Größe & Privatsphäre. Der Garten ist blickdicht angelegt & bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Familienleben im Freien.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Grundstück, besonderem Raumangebot im Untergeschoss & viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter & besonderen Extras suchen.

Ausstattung • Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Achim

• Baujahr 1967, laufend instand gehalten

• letzte umfassendere Modernisierung im Jahr 2020

• ca. 103 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung

• großzügiges Grundstück mit ca. 853 m²

• insgesamt 5 Zimmer, davon 3 gut nutzbare Schlafzimmer

• 2 Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste

• Haus über zwei Ebenen plus vollwertigem Keller

• 3 adrige Elektroinstallation mit FI Schutzschalter vorhanden

• Öl Heizungsanlage aus dem Jahr 2001 im Keller verbaut

• massiver Stahltank für Öl, solide & langlebig

• zweifach verglaste Fenster

• gepflegte Grundsubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial

• heller & großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zum Essbereich

• neuer Kamin als zentrales Highlight zwischen Wohn & Esszimmer

• großer Wintergarten direkt angrenzend an den Wohnbereich

• ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Blick in den Garten

• direkter Zugang vom Wintergarten in den Vordergarten

• direkter Zugang von der Küche in den Gartenbereich

• Einbauküche mit Elektrogeräten bereits vorhanden

• funktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen im Alltag

• Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

• voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• separater Waschraum sowie Heizungsraum vorhanden

• zusätzlicher Werkstattbereich im Keller

• zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss

• besonderes Highlight, Indoor Pool im Hobbyraum integriert

• separate Dusche direkt am Poolbereich

• Oberlicht über dem Pool mit Seilzug für angenehme Belüftung im Sommer

• zusätzlicher großer Abstellraum mit Potenzial für eine Sauna

• kleine Bar im Flurbereich des Kellers für gesellige Abende

• Garage mit ca. 4 m Deckenhöhe, ideal auch für zusätzlichen Stauraum

• Carport direkt neben der Garage

• große Einfahrt mit Tor & weiteren Stellmöglichkeiten

• blickdicht angelegter Garten mit viel Privatsphäre

• großzügige Außenfläche für Familie, Freizeit & Erholung

• vielseitig nutzbares Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger & gewachsener Wohnlage von Achim, einer sehr gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr & einer angenehmen Nachbarschaft, was besonders für Familien attraktiv ist.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Edeka, Rewe & Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister im Achimer Zentrum.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Kindertagesstätten wie die Kita Mitte an der Obernstraße sowie weitere Betreuungsangebote im Stadtgebiet sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter die Oberschule Achim und das Gymnasium am Markt, sind ebenfalls schnell zu erreichen und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage.

Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen & Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet. Zusätzlich befindet sich das Krankenhaus Achim in kurzer Fahrdistanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Achim ist schnell erreichbar & bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Bremen & Hannover. Zudem verkehren mehrere Buslinien im Stadtgebiet, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist.

Für Pendler besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar & ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen, Verden oder Richtung Hannover. Auch die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur bietet Achim auch einen hohen Freizeitwert. Die nahegelegene Weser, verschiedene Grünanlagen sowie Spazier & Radwege laden zur Erholung im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios & diverse Freizeitangebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Restaurants, Cafés & kleinere Gastronomiebetriebe im Zentrum von Achim runden das Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche & dennoch hervorragend angebundene Wohnlage mit einer sehr guten Kombination aus Natur, Infrastruktur & urbaner Nähe. Ideal für alle, die entspannt wohnen möchten & gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren wollen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Achim überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 853 m², einer Wohnfläche von rund 103 m² & einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut & zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in einem soliden & gepflegten Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der helle & großzügige Wohnbereich. Hier vereinen sich Wohnen, Essen & Entspannen auf angenehme Weise. Das Wohnzimmer geht fließend in den Essbereich über & wird durch einen neuen Kamin stilvoll ergänzt, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein großer Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann & einen schönen Blick in den blickdichten Garten bietet. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den Vordergarten, während die Küche einen direkten Zugang in den rückwärtigen Garten ermöglicht. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein weiteres Bad im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine Treppe in den Eingangsbereich mit praktischem Flur & Garderobe. Von hier aus erreichen Sie direkt zwei Schlafzimmer auf der rechten Seite. Gegenüber befindet sich die Küche sowie das Badezimmer. Geradeaus öffnet sich der Wohn & Essbereich mit Übergang zum Wintergarten. Das Untergeschoss bietet eine Vielzahl an zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten & hebt diese Immobilie deutlich hervor. Neben einem Waschraum, einem Heizungsraum sowie einem separaten Raum für den massiven Öltank aus Stahl, stehen Ihnen zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung. Einer dieser Räume verfügt über einen Indoor Pool mit angrenzender Dusche, sodass Sie sich nach dem Schwimmen direkt frisch machen können. Besonders praktisch ist das Oberlicht über dem Pool, welches sich per Seilzug öffnen lässt & an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hinter diesem Bereich befindet sich zudem ein großer Abstellraum, der sich ideal für den Einbau einer Sauna eignet. Eine kleine Bar im Flur rundet das besondere Raumangebot im Untergeschoss ab. Auch in puncto Ausstattung bietet die Immobilie solide Grundlagen. Die Öl Heizung aus dem Jahr 2001 befindet sich im Keller. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit außergewöhnlich hoher Decke von ca. 4 Metern & zusätzlichem Stauraum sowie ein Carport direkt daneben. Eine große Einfahrt mit Tor bietet weitere Stellmöglichkeiten. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe & Privatsphäre. Der Garten ist blickdicht angelegt & bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Familienleben im Freien. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Grundstück, besonderem Raumangebot im Untergeschoss & viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter & besonderen Extras suchen. Ausstattung • Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Achim • Baujahr 1967, laufend instand gehalten • letzte umfassendere Modernisierung im Jahr 2020 • ca. 103 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung • großzügiges Grundstück mit ca. 853 m² • insgesamt 5 Zimmer, davon 3 gut nutzbare Schlafzimmer • 2 Badezimmer, ideal für Familien oder Gäste • Haus über zwei Ebenen plus vollwertigem Keller • 3 adrige Elektroinstallation mit FI Schutzschalter vorhanden • Öl Heizungsanlage aus dem Jahr 2001 im Keller verbaut • massiver Stahltank für Öl, solide & langlebig • zweifach verglaste Fenster • gepflegte Grundsubstanz mit weiterem Entwicklungspotenzial • heller & großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zum Essbereich • neuer Kamin als zentrales Highlight zwischen Wohn & Esszimmer • großer Wintergarten direkt angrenzend an den Wohnbereich • ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Blick in den Garten • direkter Zugang vom Wintergarten in den Vordergarten • direkter Zugang von der Küche in den Gartenbereich • Einbauküche mit Elektrogeräten bereits vorhanden • funktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen im Alltag • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • separater Waschraum sowie Heizungsraum vorhanden • zusätzlicher Werkstattbereich im Keller • zwei großzügige Hobbyräume im Untergeschoss • besonderes Highlight, Indoor Pool im Hobbyraum integriert • separate Dusche direkt am Poolbereich • Oberlicht über dem Pool mit Seilzug für angenehme Belüftung im Sommer • zusätzlicher großer Abstellraum mit Potenzial für eine Sauna • kleine Bar im Flurbereich des Kellers für gesellige Abende • Garage mit ca. 4 m Deckenhöhe, ideal auch für zusätzlichen Stauraum • Carport direkt neben der Garage • große Einfahrt mit Tor & weiteren Stellmöglichkeiten • blickdicht angelegter Garten mit viel Privatsphäre • großzügige Außenfläche für Familie, Freizeit & Erholung • vielseitig nutzbares Grundstück mit viel Platz zur individuellen Gestaltung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger & gewachsener Wohnlage von Achim, einer sehr gefragten Stadt im direkten Einzugsgebiet von Bremen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr & einer angenehmen Nachbarschaft, was besonders für Familien attraktiv ist. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Edeka, Rewe & Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister im Achimer Zentrum. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Kindertagesstätten wie die Kita Mitte an der Obernstraße sowie weitere Betreuungsangebote im Stadtgebiet sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter die Oberschule Achim und das Gymnasium am Markt, sind ebenfalls schnell zu erreichen und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Arztpraxen & Apotheken im Stadtgebiet gewährleistet. Zusätzlich befindet sich das Krankenhaus Achim in kurzer Fahrdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Achim ist schnell erreichbar & bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Bremen & Hannover. Zudem verkehren mehrere Buslinien im Stadtgebiet, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist. Für Pendler besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar & ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen, Verden oder Richtung Hannover. Auch die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Neben der guten Infrastruktur bietet Achim auch einen hohen Freizeitwert. Die nahegelegene Weser, verschiedene Grünanlagen sowie Spazier & Radwege laden zur Erholung im Freien ein. Sportvereine, Fitnessstudios & diverse Freizeitangebote sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Restaurants, Cafés & kleinere Gastronomiebetriebe im Zentrum von Achim runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, familienfreundliche & dennoch hervorragend angebundene Wohnlage mit einer sehr guten Kombination aus Natur, Infrastruktur & urbaner Nähe. Ideal für alle, die entspannt wohnen möchten & gleichzeitig von kurzen Wegen profitieren wollen.