Vermietetes Einfamilienhaus auf einem Erbbaurechtsgrundstück in Rastede! Obj. 9218

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.288 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über einen Flur, der Sie weiter in die großzügige Diele führt und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Sowohl von der Diele als auch vom hellen Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den großzügig angelegten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein separates WC sowie ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum zum Kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Stau- und Arbeitsflächen bereithält. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die integrierte Garage, die einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglicht.

Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer sowie weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Rastede macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück! Jährliche Nettokaltmiete 10.200,00€

Ausstattung

Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Heizung von 1991
großzügiger Garten
Carport
Garage
Außenstellplatz
das Haus ist seit dem 01.01.2015 vermietet
850,00€ monatliche Nettokaltmiete
jährliche Nettokaltmiete 10.200,00€
Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen
das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück
Erbbauzins: 1032€ jährlich

Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Rastedes, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit dem besonderen Flair des historischen Residenzortes. Der weitläufige Schlosspark mit seinen alten Baumbeständen und gepflegten Wegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – direkt vor der Haustür.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, eine freundliche Nachbarschaft und ein hochwertiges Wohnumfeld aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und durch die Nähe zur Autobahn ist Oldenburg schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Rastede und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in familienfreundlicher Umgebung. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über einen Flur, der Sie weiter in die großzügige Diele führt und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Sowohl von der Diele als auch vom hellen Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den großzügig angelegten Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre. Ergänzend befinden sich im Erdgeschoss ein separates WC sowie ein Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum zum Kochen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Stau- und Arbeitsflächen bereithält. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die integrierte Garage, die einen komfortablen und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglicht. Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer sowie weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend von Rastede macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück! Jährliche Nettokaltmiete 10.200,00€ Ausstattung - Hauswirtschaftsraum - Terrasse - Heizung von 1991 - großzügiger Garten - Carport - Garage - Außenstellplatz - das Haus ist seit dem 01.01.2015 vermietet - 850,00€ monatliche Nettokaltmiete - jährliche Nettokaltmiete 10.200,00€ - Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen - das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück - Erbbauzins: 1032€ jährlich Lage Das Einfamilienhaus liegt in einer der attraktivsten Wohngegenden Rastedes, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit dem besonderen Flair des historischen Residenzortes. Der weitläufige Schlosspark mit seinen alten Baumbeständen und gepflegten Wegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen – direkt vor der Haustür. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, eine freundliche Nachbarschaft und ein hochwertiges Wohnumfeld aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und durch die Nähe zur Autobahn ist Oldenburg schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.