Exklusive Wohnlage an der Weser - vermietete Maisonettewohnung in Minden

Maisonette zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.567 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein einladender Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Viele Fenster sorgen hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie sowohl das separate Büro. als auch die Loggia die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Eine Treppe führt in das obere Geschoss der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein heller Flur, der auch genügend Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie einen separaten Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.000 €.

Finden Sie Ihre Kapitalanlage oder Ihr Zuhause in Minden und sprechen Sie uns gerne an !

Ausstattung

Jahresnettokaltmiete: 9.000 €
Gäste WC
Dusche und Badewanne
Einbauküche
Garage
eigener Kellerraum

Lage Diese Immobilie befindet sich nahe der Innenstadt Minden in erster Reihe an der Weser. Das Stadtzentrum mit allen Läden des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt, genau so wie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese stilvolle Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1995 und überzeugt durch Ihre erstklassige Lage in erster Reihe an der Weser, sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 97 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt sie ein einladender Eingangsbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Viele Fenster sorgen hier für eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie sowohl das separate Büro. als auch die Loggia die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Treppe führt in das obere Geschoss der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein heller Flur, der auch genügend Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie in ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein großzügiges Schlafzimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie einen separaten Raum, der sich ideal als Ankleidezimmer eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.000 €. Finden Sie Ihre Kapitalanlage oder Ihr Zuhause in Minden und sprechen Sie uns gerne an ! Ausstattung - Jahresnettokaltmiete: 9.000 € - Gäste WC - Dusche und Badewanne - Einbauküche - Garage - eigener Kellerraum Lage Diese Immobilie befindet sich nahe der Innenstadt Minden in erster Reihe an der Weser. Das Stadtzentrum mit allen Läden des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Eine Schule liegt wenige Gehminuten entfernt, genau so wie drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 116 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Wohnlage an der Weser - vermietete Maisonettewohnung in Minden

Beschreibung

Ausstattung