Attraktive 4-Raum-Wohnung auf zwei Wohnebenen mit Terrasse und Tiefgarage in Billstedt - Wentzel Dr.

Terrassenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22117

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die obere Wohnebene umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom zweiten Zimmer direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie.

Über die Diele gelangt man in die untere Ebene. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie zwei Kellerräume. Diese Ebene umfasst insgesamt ca. 47 m² wohnähnliche Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich sowie zusätzliche Abstellfläche.

Das Badezimmer ist mit Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und flexibel nutzbares Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, attraktiver Terrasse und großzügigen Nebenflächen.

Ausstattung

Terrassenwohnung
Baujahr 1997
Wohn- und Nutzfläche ca. 100 m²
4 Zimmer
zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten
Wohnbereich mit Terrassenzugang
Separate Küche
Zentralheizung, Gasheizung
Badezimmer mit Badewanne
Terrasse
Keller

Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Billstedt und ist von einer gewachsenen Wohnumgebung mit alltagsnaher Infrastruktur geprägt. Die Lage wirkt unkompliziert und verbindet kurze Wege im Quartier mit einer schnellen Anbindung in weitere Teile der Stadt.

Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Optionen ganz in der Nähe, darunter Aldi, TEMA Markt und Idil Supermarkt. Ergänzend sind mit DHL sowie einem Kiosk Paketshop praktische Anlaufstellen für Versand und Abholung nicht weit entfernt.

Gastronomie Für den Feierabend bieten sich in der Umgebung verschiedene Adressen an, darunter das Restaurant Saloon sowie Kulinaria und Palastküche. Als Treffpunkte am Abend liegen zudem Bars wie Treffpunkt, Club Europa und To Steki in der Nähe.

Sport und Gesundheit Sportliche Routinen lassen sich mit Angeboten wie dem SC Vorwärts-Wacker von 1904 e.V., dem Sportcenter und dem Hein-Klink-Stadion gut in den Alltag integrieren. Für Fitnessstudio Training sind Sportsfreund fitness Hamburg und McFit schnell erreicht. Medizinische Versorgung ist mit Praxen wie Dr. med. Gabriele Bönig und Michael Sauerbaum sowie dem Orthopädischen Zentrum Billstedt in der Umgebung vorhanden.

Mobilität Die Autobahnauffahrt zur A 1 ist nicht weit entfernt und unterstützt eine zügige Anbindung in die Region. Für den Luftverkehr liegt der Segelflugplatz Boberg in der weiteren Umgebung. Insgesamt zeigt sich eine Lage mit kurzen Wegen im Alltag und guter Erreichbarkeit für unterschiedliche Tagesabläufe.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Terrassenwohnung aus dem Jahr 1997 bietet insgesamt ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Besondere: zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die obere Wohnebene umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom zweiten Zimmer direkt zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Über die Diele gelangt man in die untere Ebene. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie zwei Kellerräume. Diese Ebene umfasst insgesamt ca. 47 m² wohnähnliche Nutzfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich sowie zusätzliche Abstellfläche. Das Badezimmer ist mit Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und flexibel nutzbares Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, attraktiver Terrasse und großzügigen Nebenflächen. Ausstattung - Terrassenwohnung - Baujahr 1997 - Wohn- und Nutzfläche ca. 100 m² - 4 Zimmer - zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten - Wohnbereich mit Terrassenzugang - Separate Küche - Zentralheizung, Gasheizung - Badezimmer mit Badewanne - Terrasse - Keller Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Billstedt und ist von einer gewachsenen Wohnumgebung mit alltagsnaher Infrastruktur geprägt. Die Lage wirkt unkompliziert und verbindet kurze Wege im Quartier mit einer schnellen Anbindung in weitere Teile der Stadt. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Optionen ganz in der Nähe, darunter Aldi, TEMA Markt und Idil Supermarkt. Ergänzend sind mit DHL sowie einem Kiosk Paketshop praktische Anlaufstellen für Versand und Abholung nicht weit entfernt. Gastronomie Für den Feierabend bieten sich in der Umgebung verschiedene Adressen an, darunter das Restaurant Saloon sowie Kulinaria und Palastküche. Als Treffpunkte am Abend liegen zudem Bars wie Treffpunkt, Club Europa und To Steki in der Nähe. Sport und Gesundheit Sportliche Routinen lassen sich mit Angeboten wie dem SC Vorwärts-Wacker von 1904 e.V., dem Sportcenter und dem Hein-Klink-Stadion gut in den Alltag integrieren. Für Fitnessstudio Training sind Sportsfreund fitness Hamburg und McFit schnell erreicht. Medizinische Versorgung ist mit Praxen wie Dr. med. Gabriele Bönig und Michael Sauerbaum sowie dem Orthopädischen Zentrum Billstedt in der Umgebung vorhanden. Mobilität Die Autobahnauffahrt zur A 1 ist nicht weit entfernt und unterstützt eine zügige Anbindung in die Region. Für den Luftverkehr liegt der Segelflugplatz Boberg in der weiteren Umgebung. Insgesamt zeigt sich eine Lage mit kurzen Wegen im Alltag und guter Erreichbarkeit für unterschiedliche Tagesabläufe. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.