Gemütliches Reihenmittelhaus mit Südgarten in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25855

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.912 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche und modernen Einbaugeräten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Südgarten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute, beheizte Spitzboden, der sich flexibel als Hobbyraum, Homeoffice oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.

Die Beheizung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung. Die im Jahr 2021 erneuerte Übertragungsstation sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Ein Carport sowie ein separater Schuppen runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohnkomfort und einem schönen Außenbereich – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim in ruhiger Lage suchen.

Lage Dieses gepflegte Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Haselund im Kreis Nordfriesland. Die Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Ruhesuchende.

Haselund ist eine attraktive Gemeinde im Amtsbereich Viöl und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und typisch nordfriesischer Landschaft genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die Nahversorgung ist direkt vor Ort gewährleistet. Im Ortszentrum befindet sich ein MarktTreff mit Lebensmittelmarkt, der die Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellt. Darüber hinaus stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Dienstleister in den nahegelegenen Orten Viöl, Löwenstedt und Husum zur Verfügung.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Evangelische Kindertagesstätte Löwenstedt/Haselund befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder verschiedener Altersgruppen. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Schulzentren des Amtsbereiches Viöl gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage hervorragend. Über die Bundesstraße B200 erreichen Sie die Kreisstadt Husum sowie die Stadt Flensburg in kurzer Zeit. Beide Städte bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen.

Auch die technische Infrastruktur entspricht modernen Anforderungen. Die Region verfügt über eine gute Breitbandversorgung und profitiert von den in Nordfriesland kontinuierlich ausgebauten digitalen Netzen. Zudem ist die Umgebung geprägt von einer zukunftsorientierten Energieversorgung mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien.

Sport- und Freizeitangebote sind in Haselund und den Nachbargemeinden vielfältig vorhanden. Vereine, Sportanlagen, Reitsportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen fördern das aktive Dorfleben und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt Seeluft Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, bestehend aus lediglich vier Wohneinheiten, wurde im Jahr 1995 erbaut und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das ca. 184 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten, nach Süden ausgerichteten Garten sowie einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche und modernen Einbaugeräten. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Südgarten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute, beheizte Spitzboden, der sich flexibel als Hobbyraum, Homeoffice oder als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung. Die im Jahr 2021 erneuerte Übertragungsstation sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung. Ein Carport sowie ein separater Schuppen runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohnkomfort und einem schönen Außenbereich – ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim in ruhiger Lage suchen. Lage Dieses gepflegte Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Haselund im Kreis Nordfriesland. Die Lage vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie Ruhesuchende. Haselund ist eine attraktive Gemeinde im Amtsbereich Viöl und zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und typisch nordfriesischer Landschaft genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Nahversorgung ist direkt vor Ort gewährleistet. Im Ortszentrum befindet sich ein MarktTreff mit Lebensmittelmarkt, der die Versorgung des täglichen Bedarfs sicherstellt. Darüber hinaus stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Dienstleister in den nahegelegenen Orten Viöl, Löwenstedt und Husum zur Verfügung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Evangelische Kindertagesstätte Löwenstedt/Haselund befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Betreuungsmöglichkeiten für Kinder verschiedener Altersgruppen. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Schulzentren des Amtsbereiches Viöl gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage hervorragend. Über die Bundesstraße B200 erreichen Sie die Kreisstadt Husum sowie die Stadt Flensburg in kurzer Zeit. Beide Städte bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die technische Infrastruktur entspricht modernen Anforderungen. Die Region verfügt über eine gute Breitbandversorgung und profitiert von den in Nordfriesland kontinuierlich ausgebauten digitalen Netzen. Zudem ist die Umgebung geprägt von einer zukunftsorientierten Energieversorgung mit einem hohen Anteil erneuerbarer Energien. Sport- und Freizeitangebote sind in Haselund und den Nachbargemeinden vielfältig vorhanden. Vereine, Sportanlagen, Reitsportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen fördern das aktive Dorfleben und schaffen eine lebendige Gemeinschaft. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt Seeluft Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.