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Schöne 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Burghausen

Wohnung zum Kauf in Altötting Kreis, Bayern · 84489

Kaufpreis

149.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.104 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und bietet auf rund 48 Quadratmetern eine solide Grundlage für den Alltag. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein durchdachter Grundriss sorgt für eine praktische Raumaufteilung, die durch ein Badezimmer mit Wanne und eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Balkon lädt zur Entspannung im Freien ein, während ein zugehöriger Garagenstellplatz das Angebot abrundet. Das Heizen erfolgt über eine fossile Wärmeversorgung. Das Objekt ist derzeit vermietet. Ausstattung -2-fach-verglaste Holzfenster -helle Laminatböden -modern gefliestes Bad mit Wanne - Einbauküche Lage Diese Wohnung befindet sich in ruhiger , zentraler und beliebter Neustadtlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Bahnhof usw. sind leicht zu Fuß zu erreichen. Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen gehört zur Tourismusregion Inn-Salzach. Die Blaue Route, die Bundesstraße 20 (Straubing - Berchtesgaden), führt durch das Stadtgebiet von Burghausen. Die B 20 verbindet die Stadt auch mit der Bundesstraße 12 (München - Passau) bzw. der im Bau befindlichen Bundesautobahn A 94. Über die Neue Brücke und die Alte Brücke bestehen Verbindungen über die Salzach nach Österreich. Ein Endbahnhof der Bahnstrecke Mühldorf-Burghausen bindet die Stadt an den Eisenbahnverkehr an Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie können uns unter 08677/62900 erreichen oder Sie schreiben uns eine Mail und wir melden uns so bald wie möglich bei Ihnen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 11
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 121 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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