Neubau 3 ZKB mit großem Balkon
Wohnung zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 84069
Kaufpreis
419.900 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.199 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen, erst im Jahr 2025 erbauten Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Räume und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen, überdachten Sonnenbalkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Außenbereich dank der Überdachung bei nahezu jeder Witterung nutzen – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und ein modernes Badezimmer. Dank der hervorragenden Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Ein besonderes Plus sind die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze die mit jeweils 14.900 Euro extra zu Buche schlagen, und komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Kellerabteil mit ca. 20 m².
Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie! Mit der Energieeffizienzklasse von A+ profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept, niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Zuhause.
Diese außergewöhnlich helle und hervorragend geschnittene Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und bietet beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein stilvolles repräsentatives Zuhause legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 419.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 10/26
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.990 €)
- 1.795 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.980 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.970 €)
- 1.396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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