Sehr schönes Haus in toller Lage mit 3,5 Zimmern in Herten
Haus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45701
Kaufpreis
250.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
3.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet auf 80 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit 3,5 Zimmern auf 3 Etagen zuzüglich Keller.
Der Zuschnitt vermittelt ein großes Raumgefühl und optimal genutzten Platz: "Raumwunder".
Das Objekt zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus, verfügt über ein Badezimmer sowie eine zusätzliche Duschmöglichkeit im Keller. Der geflieste und geklinkerte Keller verfügt über eine Waschküche sowie zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Ein Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich. Ergänzend sorgt die Aufteilung über mehrere Ebenen für eine klare Trennung der verschiedenen Lebensbereiche.
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, geschickt eingebaute, sehr schöne und funktionale Küche,
großes Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut.
Das moderne Bad ist barrierefrei ausgestattet.
Im Garten gibt es 2 Terrassen (davon eine überdacht), so dass immer ein Schatten- bzw. ein Sonnenplatz vorhanden sind und der Garten auch bei Regen genutzt werden kann.
Die großzügige Garage schließt sich an die hintere Terrasse an.
Ausstattung
Fliesen im gesamten Erdgeschoss,
Badezimmer barrierefrei ausgebaut
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Siebenbürger Siedlung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Bebauung geprägt und ermöglicht kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
250.000 €