Da wohnt man GERNE und GUT und RUHIG - Einfamilien-Endhaus in Bensheim-Stadt

Reiheneckhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.345 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine passende Gelegenheit, endlich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen zu können:

In zentraler Innenstadt-Lage von Bensheim steht ein "geschätzter Klassiker" ein 1979 errichtetes Einfamilien-Reihenendhaus zum Verkauf.

Auf einem real geteilten Grundstück von ca. 299 qm freut sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 145 qm und einer Nutzfläche von ca. 46 qm auf einen Generationswechsel: Auf den Einzug einer Familie mit Kindern, den Single oder das jüngere Paar mit Plänen für die Zukunft.

Sie parken Ihren PKW bequem in einer, nur mit Ihrem Nachbarn genutzten, gemeinsamen Hofeinfahrt und sind sogleich am Hauseingang auf Ihrer Wohnebene.

Die besondere Architektur unterteilt jede Etage durch 2 Stufen in leicht versetzte Ebenen.

Im Windfang ist das Gäste-WC platziert, von der Diele aus schließt sich in offener Bauweise die Einbau-Küche mit Frühstückstheke an und einem Sitzplatz davor.

Vom Licht durchfluteten Wohn-Essbereich gehen Sie hinaus auf Ihre große West-Terrasse mit Markise. Hier genießen Sie die Sonnenstunden mit Ihrer Familie und laden Freunde zum Grillen ein. Die Kinder erfreuen sich einer schönen Spiel-Fläche für Schaukel, Sandkasten oder Trampolin.

Ins Obergeschoss führt Sie der massiv gebaute Treppenaufgang. Zwei große und helle Räume bieten sich perfekt als Kinder-Zimmer an, ein kleineres dazwischen als Home-Office , das Tageslicht-Bad ergänzt diese Ebene.

Das großzügige Dachgeschoss eignet sich je nach Bedarf optimal als Eltern-Bereich mit Schlaf- und Studiozimmer. Eine Nische mit WC und Waschbecken ist bereits vorhanden und könnte zu einem Duschbad erweitert werden. Auf der Dachterrasse in Westausrichtung nehmen Sie Ihr Sonnenbad, relaxen mit Ihrer Lieblingslektüre und gönnen sich zu zweit Ihren Feierabend-Drink in der Abendsonne.

Genügend Fläche für Waschen-Trocknen, Werkbank und sonstige Abstellmöglichkeiten bietet ein großer Keller mit einem direktem Ausgang.

In einem der beiden, an der Giebelseite platzierten Gartenhäuser parken Sie Moped, Fahrräder, E-Scooter und Kinder-Dreirad. Im Häuschen daneben Gartengeräte und diverse Werkzeuge.

Ausstattung

Holz- und Kunststoff-Fenster 2-fach
Fliesen, Laminat und Teppichböden
Holztüren
Gas-Therme
Dachterrasse in 2025 erneuert
Einbauküche mit E-Geräten und Theke
2 Gartengeräte-Häuser
Große West-Terrasse

Im Wesentlichen entspricht die Ausstattung meist noch dem Baujahr - dementsprechend wurde der Kaufpreis angepasst!!!

Lage Bensheim an der hessischen Bergstraße gelegen mit fantastischer Infrastruktur und optimaler Lage im Rhein-Main-Gebiet ist ein begehrter und beliebter Wohnstandort.

Ein Wohlfühl-ZUHAUSE in einer zentral gelegenen und ruhigen Innenstadt-Lage von Bensheim können Sie bald Ihr EIGEN nennen. In Lauflage zum Kindergarten am Hemsberg und zur Hemsberg-Grundschule. Sämtliche Einkäufe des Alltages sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zügig in der Bensheimer Fußgängerzone besuchen Sie den Wochenmarkt, das Kaufhaus und eines der vielen Einzelhandels-Geschäfte. Sie verabreden sich zu einer guten Tasse Kaffee oder auf ein Glas Vino in einer der vielen Cafés oder Gaststätten. Medizinisch und therapeutisch werden Sie vor Ort bestens versorgt, inklusive einem Krankenhaus. Für Ihren kulturellen Anspruch besuchen Sie das Parktheater oder einer der vielen Kleinkunstbühnen in nächster Nähe. Eine große Auswahl an Freizeit und Sport bieten diverse Sportvereine und Fitness-Studios, der Golf-, Reit- und Tennisclub. Das Basinus-Hallen- und Freibad nutzen Sie das ganze Jahr, in den Sommermonaten verbringen Sie schöne Stunden am Bensheimer Badesee. Der Wanderfreund und der Biker schätzt die Ausflüge zum nahe gelegenen Kirchberg, zum Fürstenlager und zur Starkenburg. Der Berufspendler nutzt die guten Bahnverbindungen mit ICE-Anschluss in Richtung FFM und München, in wenigen Autominuten ist die A5 oder A67 erreichbar.

Sonstiges Eine perfekte Einsteiger-Immobilie für die Familie, den Single, das Paar :-))

Hier können Sie sich schon bald den Traum vom Eigenheim erfüllen - Sie renovieren und gestalten Ihr neues ZUHAUSE nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Wohndomizil, nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Ihren eigenen persönlichen Besichtigungstermin .

Ihre Eveline und Alexander Kurz

Sämtliche Verkaufsunterlagen wurden uns von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt - eine Haftung und Gewährleistung wird daher ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Eine passende Gelegenheit, endlich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen zu können: In zentraler Innenstadt-Lage von Bensheim steht ein "geschätzter Klassiker" ein 1979 errichtetes Einfamilien-Reihenendhaus zum Verkauf. Auf einem real geteilten Grundstück von ca. 299 qm freut sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 145 qm und einer Nutzfläche von ca. 46 qm auf einen Generationswechsel: Auf den Einzug einer Familie mit Kindern, den Single oder das jüngere Paar mit Plänen für die Zukunft. Sie parken Ihren PKW bequem in einer, nur mit Ihrem Nachbarn genutzten, gemeinsamen Hofeinfahrt und sind sogleich am Hauseingang auf Ihrer Wohnebene. Die besondere Architektur unterteilt jede Etage durch 2 Stufen in leicht versetzte Ebenen. Im Windfang ist das Gäste-WC platziert, von der Diele aus schließt sich in offener Bauweise die Einbau-Küche mit Frühstückstheke an und einem Sitzplatz davor. Vom Licht durchfluteten Wohn-Essbereich gehen Sie hinaus auf Ihre große West-Terrasse mit Markise. Hier genießen Sie die Sonnenstunden mit Ihrer Familie und laden Freunde zum Grillen ein. Die Kinder erfreuen sich einer schönen Spiel-Fläche für Schaukel, Sandkasten oder Trampolin. Ins Obergeschoss führt Sie der massiv gebaute Treppenaufgang. Zwei große und helle Räume bieten sich perfekt als Kinder-Zimmer an, ein kleineres dazwischen als Home-Office , das Tageslicht-Bad ergänzt diese Ebene. Das großzügige Dachgeschoss eignet sich je nach Bedarf optimal als Eltern-Bereich mit Schlaf- und Studiozimmer. Eine Nische mit WC und Waschbecken ist bereits vorhanden und könnte zu einem Duschbad erweitert werden. Auf der Dachterrasse in Westausrichtung nehmen Sie Ihr Sonnenbad, relaxen mit Ihrer Lieblingslektüre und gönnen sich zu zweit Ihren Feierabend-Drink in der Abendsonne. Genügend Fläche für Waschen-Trocknen, Werkbank und sonstige Abstellmöglichkeiten bietet ein großer Keller mit einem direktem Ausgang. In einem der beiden, an der Giebelseite platzierten Gartenhäuser parken Sie Moped, Fahrräder, E-Scooter und Kinder-Dreirad. Im Häuschen daneben Gartengeräte und diverse Werkzeuge. Ausstattung - Holz- und Kunststoff-Fenster 2-fach - Fliesen, Laminat und Teppichböden - Holztüren - Gas-Therme - Dachterrasse in 2025 erneuert - Einbauküche mit E-Geräten und Theke - 2 Gartengeräte-Häuser - Große West-Terrasse Im Wesentlichen entspricht die Ausstattung meist noch dem Baujahr - dementsprechend wurde der Kaufpreis angepasst!!! Lage Bensheim an der hessischen Bergstraße gelegen mit fantastischer Infrastruktur und optimaler Lage im Rhein-Main-Gebiet ist ein begehrter und beliebter Wohnstandort. Ein Wohlfühl-ZUHAUSE in einer zentral gelegenen und ruhigen Innenstadt-Lage von Bensheim können Sie bald Ihr EIGEN nennen. In Lauflage zum Kindergarten am Hemsberg und zur Hemsberg-Grundschule. Sämtliche Einkäufe des Alltages sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zügig in der Bensheimer Fußgängerzone besuchen Sie den Wochenmarkt, das Kaufhaus und eines der vielen Einzelhandels-Geschäfte. Sie verabreden sich zu einer guten Tasse Kaffee oder auf ein Glas Vino in einer der vielen Cafés oder Gaststätten. Medizinisch und therapeutisch werden Sie vor Ort bestens versorgt, inklusive einem Krankenhaus. Für Ihren kulturellen Anspruch besuchen Sie das Parktheater oder einer der vielen Kleinkunstbühnen in nächster Nähe. Eine große Auswahl an Freizeit und Sport bieten diverse Sportvereine und Fitness-Studios, der Golf-, Reit- und Tennisclub. Das Basinus-Hallen- und Freibad nutzen Sie das ganze Jahr, in den Sommermonaten verbringen Sie schöne Stunden am Bensheimer Badesee. Der Wanderfreund und der Biker schätzt die Ausflüge zum nahe gelegenen Kirchberg, zum Fürstenlager und zur Starkenburg. Der Berufspendler nutzt die guten Bahnverbindungen mit ICE-Anschluss in Richtung FFM und München, in wenigen Autominuten ist die A5 oder A67 erreichbar. Sonstiges Eine perfekte Einsteiger-Immobilie für die Familie, den Single, das Paar :-)) Hier können Sie sich schon bald den Traum vom Eigenheim erfüllen - Sie renovieren und gestalten Ihr neues ZUHAUSE nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses charmante Wohndomizil, nehmen Sie Kontakt zu uns auf und vereinbaren Ihren eigenen persönlichen Besichtigungstermin . Ihre Eveline und Alexander Kurz Sämtliche Verkaufsunterlagen wurden uns von Verkäuferseite zur Verfügung gestellt - eine Haftung und Gewährleistung wird daher ausgeschlossen.