-von privat- 4 Zimmer Penthouse mit Fernblick

Penthouse zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

7.290 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Eingangsbereich mit Tageslicht ist einladend gestaltet. Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer und durch die große Schiebetür auf die Terrasse mit einem weiten Blick über Wiesbaden und die Umgebung. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichen Sie die moderne, hochwertig ausgestattete Küche von Schüller. Diese ist mit Siemens/Neff Geräten ausgestattet und bietet viel Staumöglichkeiten. Deckenspots und die weitere Beleuchtung unter den Oberschränken sorgen für eine gleichmässige Ausleuchtung.

Das gut geschnittene Schlafzimmer punktet mit einem grossen Einbauschrank in U-Form. Die weiteren beiden hellen, geräumigen Zimmer bieten sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an.

Das Penthouse verfügt über zwei Badezimmer, davon ein Masterbad mit Tageslicht und Badewanne sowie ebenerdiger Dusche. Das zweite Bad ist mit einer grossen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Ausstattung beider Bäder ist edel und modern, man findet allen Komfort den man sich wünscht, beide Bäder sind barrierefrei zugänglich. Die abgeschlossene Doppelgarage ist ein zusätzlicher Pluspunkt und rundet das Angebot ab. Ausserdem verfügt die Wohnung über einen großen Keller.
Für die Wohngemeinschaft sind ein Fahrradkeller als auch ein Waschraum vorhanden.

Dieses schöne Penthouse kann nach Absprache noch dieses Jahr übernommen werden.

Dies ist ein Privatverkauf und wir bitten höflichst von Makleranfragen abzusehen.

Ausstattung Fußbodenheizung, helles Echtholzparkett, elektrische somfy gesteuerte Jalousie-Rolläden, Deckenspots, Glasschiebetür zum Wohnzimmer, Schiebetür zur Küche, elektrische Markilux Markise.. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen. Beide Bäder bieten Duschen mit Glasabtrennungen, grossen Regenwasser- Duschen, Grohe Unterputz Thermostat Armaturen; edlen Aufsatzwaschbecken mit Unterschränken und grossen, beleuchteten Spiegelschränken. Die gesamte Wohnung verfügt über eine umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen.

Lage Klarenthal ist ein familienfreundlicher Stadtteil von Wiesbaden mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ist durch die Buslinien 27, 23 und 24 sehr gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze und ist besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser schicken 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Sie ist im obersten Stockwerk (Staffelgeschoss) eines modernen Gebäudes mit 10 Parteien in Wiesbaden- Klarenthal gelegen. Der Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage zur Wohnung. Der großzügige Eingangsbereich mit Tageslicht ist einladend gestaltet. Von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer und durch die große Schiebetür auf die Terrasse mit einem weiten Blick über Wiesbaden und die Umgebung. Ebenfalls vom Wohnzimmer erreichen Sie die moderne, hochwertig ausgestattete Küche von Schüller. Diese ist mit Siemens/Neff Geräten ausgestattet und bietet viel Staumöglichkeiten. Deckenspots und die weitere Beleuchtung unter den Oberschränken sorgen für eine gleichmässige Ausleuchtung. Das gut geschnittene Schlafzimmer punktet mit einem grossen Einbauschrank in U-Form. Die weiteren beiden hellen, geräumigen Zimmer bieten sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an. Das Penthouse verfügt über zwei Badezimmer, davon ein Masterbad mit Tageslicht und Badewanne sowie ebenerdiger Dusche. Das zweite Bad ist mit einer grossen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Ausstattung beider Bäder ist edel und modern, man findet allen Komfort den man sich wünscht, beide Bäder sind barrierefrei zugänglich. Die abgeschlossene Doppelgarage ist ein zusätzlicher Pluspunkt und rundet das Angebot ab. Ausserdem verfügt die Wohnung über einen großen Keller. Für die Wohngemeinschaft sind ein Fahrradkeller als auch ein Waschraum vorhanden. Dieses schöne Penthouse kann nach Absprache noch dieses Jahr übernommen werden. Dies ist ein Privatverkauf und wir bitten höflichst von Makleranfragen abzusehen. Ausstattung Fußbodenheizung, helles Echtholzparkett, elektrische somfy gesteuerte Jalousie-Rolläden, Deckenspots, Glasschiebetür zum Wohnzimmer, Schiebetür zur Küche, elektrische Markilux Markise.. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin anzuschließen. Beide Bäder bieten Duschen mit Glasabtrennungen, grossen Regenwasser- Duschen, Grohe Unterputz Thermostat Armaturen; edlen Aufsatzwaschbecken mit Unterschränken und grossen, beleuchteten Spiegelschränken. Die gesamte Wohnung verfügt über eine umfangreiche Ausstattung mit Steckdosen. Lage Klarenthal ist ein familienfreundlicher Stadtteil von Wiesbaden mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ist durch die Buslinien 27, 23 und 24 sehr gut gewährleistet. Der Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze und ist besonders für Familien und junge Berufstätige attraktiv, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.000 €): 3.335 € / Monat
20% Eigenkapital (156.000 €): 2.964 € / Monat
30% Eigenkapital (234.000 €): 2.594 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.369 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

-von privat- 4 Zimmer Penthouse mit Fernblick

Beschreibung

Ausstattung