Dreiparteienhaus in St. Wendel - attraktive Kapitalanlage mit PV-Erträgen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66606

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen mit Wohnflächen von zweimal ca. 80 m² sowie einmal ca. 50 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Gartenzugang, die beiden oberen Einheiten jeweils über einen Balkon - die mittlere Wohnung zusätzlich mit Wendeltreppe in den Garten. Mehrere Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Zwischen 2005 und 2007 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

fachgerechte Kellertrockenlegung

neue Dacheindeckung

Wärmedämmputz

moderne Fenster mit Fensterbänken

Mieteinnahmen & Erträge

Ab 01.02.2026 Kaltmiete: 1680 EUR.

Zusätzliche Erträge Photovoltaikanlage: 170-200 EUR pro Monat

Gesamteinnahmen: ca. 22.000 EUR p.a.

Lage Das Objekt liegt in der Max-Müller-Straße, einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohngegend von St. Wendel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die attraktive Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreiparteienhaus in guter Wohnlage von St. Wendel. Die Immobilie ist vollständig vermietet - aktuell an die Stadt - und bietet eine sichere Einnahmequelle. Neben stabilen Mieteinnahmen profitieren Sie zusätzlich von den Erträgen einer Photovoltaikanlage, die monatlich zwischen 170 und 200 EUR erwirtschaftet. Damit stellt das Objekt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Ausstattung Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohnungen mit Wohnflächen von zweimal ca. 80 m² sowie einmal ca. 50 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Gartenzugang, die beiden oberen Einheiten jeweils über einen Balkon - die mittlere Wohnung zusätzlich mit Wendeltreppe in den Garten. Mehrere Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab. Zwischen 2005 und 2007 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt: fachgerechte Kellertrockenlegung neue Dacheindeckung Wärmedämmputz moderne Fenster mit Fensterbänken Mieteinnahmen & Erträge Ab 01.02.2026 Kaltmiete: 1680 EUR. Zusätzliche Erträge Photovoltaikanlage: 170-200 EUR pro Monat Gesamteinnahmen: ca. 22.000 EUR p.a. Lage Das Objekt liegt in der Max-Müller-Straße, einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohngegend von St. Wendel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die attraktive Wohnlage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.