Charmante Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse im Belgischen Viertel

Dachgeschoss zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50674

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.119 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des beliebten Belgischen Viertels in Köln und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² ein durchdachtes Raumkonzept.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Sonnenterrasse
6.OG ohne Aufzug
Wohnfläche ca. 60 m²

Weitere Informationen und Fotos: Stellen Sie eine Anfrage! Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Angebot/Exposé.

Lage Das Belgische Viertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Kölns. Zentral in der Innenstadt gelegen, verbindet das Viertel urbanes Leben mit historischem Charme. Prächtige Altbauten aus der Gründerzeit, begrünte Straßenzüge sowie zahlreiche individuelle Boutiquen, Cafés, Restaurants und Galerien verleihen dem Veedel seinen unverwechselbaren Charakter. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Stadtbahnlinien sowie die nahegelegenen Haltestellen Rudolfplatz, Friesenplatz und Hans-Böckler-Platz ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Kölner Stadtteile. Die Kölner Innenstadt, der Dom sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Ringstraßen und die A57 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbstständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbstständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des beliebten Belgischen Viertels in Köln und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Ausstattung - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Sonnenterrasse - 6.OG ohne Aufzug - Wohnfläche ca. 60 m² Weitere Informationen und Fotos: Stellen Sie eine Anfrage! Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Angebot/Exposé. Lage Das Belgische Viertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen Kölns. Zentral in der Innenstadt gelegen, verbindet das Viertel urbanes Leben mit historischem Charme. Prächtige Altbauten aus der Gründerzeit, begrünte Straßenzüge sowie zahlreiche individuelle Boutiquen, Cafés, Restaurants und Galerien verleihen dem Veedel seinen unverwechselbaren Charakter. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Stadtbahnlinien sowie die nahegelegenen Haltestellen Rudolfplatz, Friesenplatz und Hans-Böckler-Platz ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Kölner Stadtteile. Die Kölner Innenstadt, der Dom sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Ringstraßen und die A57 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbstständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxx(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbstständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.