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Villenviertel! Große Altbauwohnung mit Balkon

Hochparterre zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26384

Kaufpreis

265.000 €

4

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.246 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exklusive Altbauwohnung im so genannten Villenviertel der Küstenstadt Wilhelmshaven. Diese einmalige Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage, ideal für Käufer, die eine besondere Wohnqualität suchen. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eine 3-Parteien-Hauses. Diese schöne Wohnung verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Garten. Ausstattung - Heizung aus dem Jahr 2023 in der Wohnung - Einbauküche - Elektrik und Fenster aus 1992 - Dach 1997 neu eingedeckt Lage Das Haus befindet sich im sogenannten Villenviertel der Stadt Wilhelmshaven. Es ist DIE bevorzugte Wohngegend der Stadt. Die grüne Umgebung und die dennoch gute Citylage zeichnen das Gebiet aus. Ein Spielplatz befindet sich ebenso in der Nähe, wie Schulen oder Lebensmittelmärkte. Hier kann man sich nur wohlfühlen! Sonstiges Die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer beträgt 1,78% inkl. gesetzl. MwSt. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1912
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 10 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

265.000 €

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