Wohnen am Park – Architektenhaus mit Charme und modernem Wohnkomfort

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42489

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.526 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektenhaus in begehrter Parklage – modernisiert, vielseitig und mitten in der Altstadt

Diese außergewöhnliche Architektenimmobilie aus dem Jahr 1984 verbindet individuelles Wohnen mit einer seltenen Lagequalität. In unmittelbarer Nachbarschaft zu einer großzügigen Parkanlage und zugleich im historischen Zentrum von Wülfrath gelegen, bietet das Haus einen herrlichen Blick ins Grüne und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit.

Auf einem etwa 186 m² großen Grundstück stehen rund 196 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Architektur mit offen gestalteten Bereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet vielfältige Wohn- und Arbeitskonzepte. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, die Bäder zeitgemäß erneuert sowie moderne Wärmedämmfenster eingebaut.

Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen und die klare Formensprache des Hauses sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Gestaltung unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen einlädt.

Ein Carport-Stellplatz in direkter Nähe ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Da die Immobilie kurzfristig verfügbar ist, bietet sich die Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in dieses besondere Zuhause einzuziehen.

Auch die Umgebung trägt maßgeblich zum Reiz dieser Immobilie bei: Die historische Altstadt von Wülfrath mit ihren charmanten Gassen, gepflegten Fassaden und dem lebendigen Stadtbild verleiht dem Wohnumfeld einen unverwechselbaren Charakter.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit einer direkten Parklage.

Rufen Sie gerne an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Modernisiertes Architektenhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 186 m²
Direkt am Park gelegen
Ruhige und zentrale Altstadtlage
Modernisierte Innenausstattung
Offener und flexibler Grundriss
Sofort verfügbar
1 PKW-Stellplatz Carport

Lage Mitten im charmanten Altstadtbereich von Wülfrath bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften – ideal für ein lebendiges, komfortables Stadtleben.

Bildungseinrichtungen sind hervorragend erreichbar: Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind schnell erreichbar und gewährleisten kurze Wege für Familien. Auch die tägliche Versorgung ist unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen im Stadtzentrum ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Wuppertal, Mettmann oder Velbert. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch ideal, da die Autobahnen A46 und A535 in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Anbindungen an das Rhein-Ruhr-Gebiet gewährleisten.

Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben und beste Infrastruktur mit einer zentralen, zugleich ruhigen Umgebung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Autobahnanbindung sind optimal erreichbar – ein Standort, der sich sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten hervorragend eignet.

Objektbeschreibung Architektenhaus in begehrter Parklage – modernisiert, vielseitig und mitten in der Altstadt Diese außergewöhnliche Architektenimmobilie aus dem Jahr 1984 verbindet individuelles Wohnen mit einer seltenen Lagequalität. In unmittelbarer Nachbarschaft zu einer großzügigen Parkanlage und zugleich im historischen Zentrum von Wülfrath gelegen, bietet das Haus einen herrlichen Blick ins Grüne und eine besondere Wohnatmosphäre. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort macht diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Auf einem etwa 186 m² großen Grundstück stehen rund 196 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Architektur mit offen gestalteten Bereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet vielfältige Wohn- und Arbeitskonzepte. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, die Bäder zeitgemäß erneuert sowie moderne Wärmedämmfenster eingebaut. Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen und die klare Formensprache des Hauses sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Gestaltung unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen einlädt. Ein Carport-Stellplatz in direkter Nähe ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Da die Immobilie kurzfristig verfügbar ist, bietet sich die Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in dieses besondere Zuhause einzuziehen. Auch die Umgebung trägt maßgeblich zum Reiz dieser Immobilie bei: Die historische Altstadt von Wülfrath mit ihren charmanten Gassen, gepflegten Fassaden und dem lebendigen Stadtbild verleiht dem Wohnumfeld einen unverwechselbaren Charakter. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit einer direkten Parklage. Rufen Sie gerne an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Modernisiertes Architektenhaus - Wohnfläche: ca. 196 m² - Grundstück: ca. 186 m² - Direkt am Park gelegen - Ruhige und zentrale Altstadtlage - Modernisierte Innenausstattung - Offener und flexibler Grundriss - Sofort verfügbar - 1 PKW-Stellplatz Carport Lage Mitten im charmanten Altstadtbereich von Wülfrath bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Fachgeschäften – ideal für ein lebendiges, komfortables Stadtleben. Bildungseinrichtungen sind hervorragend erreichbar: Kindergärten und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, Grundschulen, Realschule und Gymnasium sind schnell erreichbar und gewährleisten kurze Wege für Familien. Auch die tägliche Versorgung ist unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen im Stadtzentrum ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Wuppertal, Mettmann oder Velbert. Gleichzeitig ist die Lage verkehrstechnisch ideal, da die Autobahnen A46 und A535 in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Anbindungen an das Rhein-Ruhr-Gebiet gewährleisten. Insgesamt vereint diese Lage urbanes Leben und beste Infrastruktur mit einer zentralen, zugleich ruhigen Umgebung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Autobahnanbindung sind optimal erreichbar – ein Standort, der sich sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten hervorragend eignet.