Ein schönes Haus in Seenähe in Duisburg-Baerl

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47199

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.975 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 bietet mit etwa 122 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept für den täglichen Bedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Ein barrierearmer Zugang zum Erdgeschoss ist gegeben. Im EG befinden sich eine abgeschlossene Küche ( rund 9m2), das Gäste - WC, eine Essecke und das durch bodenhohe Türen sehr helle Wohnzimmer. Im OG liegen das Elternschlafzimmer ( 16m2), ein Kinderzimmer (18 m2), das Bad mit Dusche und Eckbadewanne und ein Abstellraum. Auch diese Etage wird, wie das Dachgeschoss, durch bodenhohe Fenster lichtdurchflutet. Im Dachgeschoss mit rund 40 m2 Grundfläche ( 29m2 Wfl) ist Platz für ein großes Atelier oder auch 2 recht große Zimmer. Im Keller liegen 3 abgeschlossene Räume, die eine vielfältige Nutzung erlauben. Das Haus ist nach Standard EnEV 2004 abgenommen worden. Ein schöner Westgarten, zum See hin orientiert, gehört ebenso dazu wie eine Garage und ein Stellplatz. Insgesamt ist es ein Haus zum Wohfühlen !

Ausstattung: EG: Fliesen OG und DG: Laminat Satellitenschüssel

Lage Das Haus befindet sich im Wasserviertel Lohheider See in schöner Wohnlage in Baerl. Es sind nur ein paar Schritte bis zum See. Grundschule und Kindergarten können fussläufig erreicht werden. Die Busanbindung ermöglicht eine direkte Verbindung in das Stadtgebiet, z. B. zu weiterführenden Schulen. Einkaufen ist in Baerl ebenso möglich.