Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Völklingen
Haus zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66333
Kaufpreis
599.000 €
1
Zimmer
820 m²
Wohnfläche
730 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Geeignet zum ausbau in ein Wohn-und Geschäftshaus oder auch ausbaubar zu einem reinen Ärztehaus mit Praxen/ Laboren
Die beiden oberen Etagen können auch zu einem Hotel bzw. einem Beherbergungsbetrieb mit Monteurwohnungen umgenutzt werden.
Das Objekt kann zur Zeit auch weiterhin als Kaufhaus über 3 Etagen genutzt werden.
Flächenaufteilung: KG 300 m² (verschiedene Kellerräume)
EG 300 m²
1.OG 260 m²
2.OG 260 m²
Lage
Zentral in der Stadtmitte gelegen mit sehr viel Publikumsverkehr, in fußläufiger Entfernung zu BUs und Bahn.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- 7.10.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 820 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 2.715 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €