Ruhe & Reet - Ein Ferienhaus am Rande der Marsch

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

7.438 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen Teppich Kamin

Lage In Alkersum, eins der s.g. Mitteldörfer spricht man "Plattdeutsch". Alkersum ist ehrlich und authentisch, die Bewohner freundlich und hilfsbereit. Das Dorfleben wird gepflegt und wenn der Bürgermeister ruft, dann ist man dabei. Das Dorf bietet neben Ausblick und Ruhe, eine Dorfhalle, ein international beachtetes Kunstmuseum nebst Gasthof, einen Bäcker, einen Hofladen, einen Reiterhof und aktive Landwirtschaft. Neben Tourismus ist das Handwerk in einem eigens dafür geschaffenen Gebiet die Haupteinnahmequelle der Gemeinde. Die Wege in die umliegenden Dörfer und in die Stadt sind kurz.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Alkersum. Diese gepflegte und für die Vermietung an Feriengäste genehmigte und gut ausgestattete Immobilie aus dem Jahr 2004 bietet eine offene und helle Raumgestaltung. Der Zugang erfolgt über einen s.g. Skyll in den Wohn- / Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Südterrasse. Zusätzlich befinden sich Gästebad mit WC / Dusche und ein HW Raum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Zugang zum Spitzboden, der als Abstellraum voll nutzbar ist. Das gesamte Haus lädt zum Urlaub machen ein. Die einzelnen Räumen wirken durch den Lichteinfall größer und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Eine sep. Sauna, ein Gartenhaus und ein Pkw-Stellplatz im praktisch angelegten Garten rundet das Angebot ab. Ausstattung Fliesen Teppich Kamin Lage In Alkersum, eins der s.g. Mitteldörfer spricht man "Plattdeutsch". Alkersum ist ehrlich und authentisch, die Bewohner freundlich und hilfsbereit. Das Dorfleben wird gepflegt und wenn der Bürgermeister ruft, dann ist man dabei. Das Dorf bietet neben Ausblick und Ruhe, eine Dorfhalle, ein international beachtetes Kunstmuseum nebst Gasthof, einen Bäcker, einen Hofladen, einen Reiterhof und aktive Landwirtschaft. Neben Tourismus ist das Handwerk in einem eigens dafür geschaffenen Gebiet die Haupteinnahmequelle der Gemeinde. Die Wege in die umliegenden Dörfer und in die Stadt sind kurz. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.