TT: Historische Architektur trifft modernen Wohnluxus

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26384

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.015 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches wird deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie der Spitzenklasse handelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die ca. 137 m² große Erdgeschosswohnung.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung, die moderne Einbauküche sowie die außergewöhnliche Raumgröße schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und die großen bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, umlaufende Eckbalkon mit eleganten Glasbrüstungen. Hier genießen Sie die ruhige Umgebung und den herrlichen Blick auf den alten Baumbestand, der das Gebäude umgibt.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, zwei stilvolle Waschtische und ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Praktischen Komfort bietet der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum auf derselben Etage zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort – von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den modernen Fliesen. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Tiefgarage ist bequem über eine breite Treppe im Eingangsbereich oder über den Aufzug erreichbar.

Die majestätischen Platanen rund um das Gebäude verleihen dem Ensemble einen besonderen Charakter und schaffen eine grüne, parkähnliche Atmosphäre mitten im Villenviertel.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Architektur, moderne Technik und exklusiven Wohnkomfort in bester Lage von Wilhelmshaven miteinander verbinden möchten.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 600,00 € zzgl. einem Betrag in Höhe von 8,40 € für die Tiefgarage.

Lage Der Ortsteil „ Villenviertel " in Wilhelmshaven gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die historischen Häuser haben zum Teil liebevoll aufgearbeitete Stilelemente. Oftmals ist es bereits zu umfangreichen Kernsanierungen gekommen. Viele Immobilien verfügen über große, gepflegte und eingewachsene Grundstücke. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser gehören gleichfalls zum Ortsteil. Neben den Gärten der Häuser sind das Brommygrün und der in unmittelbarer Nähe befindliche Stadtpark zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Im Villenviertel zu wohnen heißt, eine ruhige, grüne Umgebung zu haben, aber dennoch zentral zu wohnen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2021 wurde die ehemalige Grundschule in der Kirchreihe im beliebten Villenviertel von Wilhelmshaven mit großem Aufwand zu einem exklusiven Wohnensemble umgestaltet. Entstanden sind hochwertige Eigentumswohnungen für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Bereits beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereiches wird deutlich, dass es sich hier um eine Immobilie der Spitzenklasse handelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die ca. 137 m² große Erdgeschosswohnung. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung, die moderne Einbauküche sowie die außergewöhnliche Raumgröße schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und die großen bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, umlaufende Eckbalkon mit eleganten Glasbrüstungen. Hier genießen Sie die ruhige Umgebung und den herrlichen Blick auf den alten Baumbestand, der das Gebäude umgibt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche, zwei stilvolle Waschtische und ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Praktischen Komfort bietet der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsutensilien. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum auf derselben Etage zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in der gesamten Wohnung fort – von den edlen Bodenbelägen bis hin zu den modernen Fliesen. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Tiefgarage ist bequem über eine breite Treppe im Eingangsbereich oder über den Aufzug erreichbar. Die majestätischen Platanen rund um das Gebäude verleihen dem Ensemble einen besonderen Charakter und schaffen eine grüne, parkähnliche Atmosphäre mitten im Villenviertel. Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Architektur, moderne Technik und exklusiven Wohnkomfort in bester Lage von Wilhelmshaven miteinander verbinden möchten. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 600,00 € zzgl. einem Betrag in Höhe von 8,40 € für die Tiefgarage. Lage Der Ortsteil „ Villenviertel " in Wilhelmshaven gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die historischen Häuser haben zum Teil liebevoll aufgearbeitete Stilelemente. Oftmals ist es bereits zu umfangreichen Kernsanierungen gekommen. Viele Immobilien verfügen über große, gepflegte und eingewachsene Grundstücke. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Reihenhäuser gehören gleichfalls zum Ortsteil. Neben den Gärten der Häuser sind das Brommygrün und der in unmittelbarer Nähe befindliche Stadtpark zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Im Villenviertel zu wohnen heißt, eine ruhige, grüne Umgebung zu haben, aber dennoch zentral zu wohnen.