vermietete Terrassenwohnung in Jena Winzerla

Etagenwohnung zum Kauf in Jena, Thüringen · 07745

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst ca. 49,18 m² Wohnfläche und ist langfristig vermietet, ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.

Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, von dem aus sich ein schöner Weitblick in Richtung Jena-Zentrum eröffnet. Die Küche ist räumlich vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet den Zugang zum Balkon. Er ist großzügige und nach Süden ausgerichtet.

Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über das örtliche Fernwärmenetz. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Max-Steenbeck-Straße 17 in Jena-Lobeda, einem gut angebundenen und städtisch geprägten Wohnstandort im Süden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Jenaer Innenstadt, nach Winzerla sowie zu den Hochschulstandorten der Friedrich-Schiller-Universität und der Ernst-Abbe-Hochschule.

Das Wohnumfeld bietet eine gute Mischung aus urbanem Komfort und erholsamen Grünbereichen. Parks, Spielplätze und die Saaleuferregion sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Universitätsklinikum Jena befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Berufspendler und Studierende attraktiv macht.

Die Max-Steenbeck-Straße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnlage innerhalb des Stadtteils. Dank der Vielzahl an Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie der sehr guten Verkehrsanbindung zählt dieser Bereich von Lobeda zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Jena – ideal für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.

Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.

Provisionshinweis / Commission Notice

Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.

Datenschutzhinweis / Privacy Notice

Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: 👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Appartement befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen, 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in Jena-Winzerla. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, ist barrierefrei erschlossen und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung umfasst ca. 49,18 m² Wohnfläche und ist langfristig vermietet, ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, von dem aus sich ein schöner Weitblick in Richtung Jena-Zentrum eröffnet. Die Küche ist räumlich vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet den Zugang zum Balkon. Er ist großzügige und nach Süden ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über das örtliche Fernwärmenetz. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Max-Steenbeck-Straße 17 in Jena-Lobeda, einem gut angebundenen und städtisch geprägten Wohnstandort im Süden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Jenaer Innenstadt, nach Winzerla sowie zu den Hochschulstandorten der Friedrich-Schiller-Universität und der Ernst-Abbe-Hochschule. Das Wohnumfeld bietet eine gute Mischung aus urbanem Komfort und erholsamen Grünbereichen. Parks, Spielplätze und die Saaleuferregion sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Universitätsklinikum Jena befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Berufspendler und Studierende attraktiv macht. Die Max-Steenbeck-Straße überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnlage innerhalb des Stadtteils. Dank der Vielzahl an Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen sowie der sehr guten Verkehrsanbindung zählt dieser Bereich von Lobeda zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Jena – ideal für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Provisionshinweis / Commission Notice Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. Datenschutzhinweis / Privacy Notice Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: 👉 www.wienroth-immobilien.de/datenschutz