Wohnhaus mit Wintergarten und Garagen in Talheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

395.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.351 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 167 m² sind die beiden separaten Wohnungen auf zwei Etagen verteilt; es wäre sogar eine Erweiterung vorstellbar - durch den Ausbau des Dachgeschosses. Aber auch im derzeitigen Zustand ist der Wintergarten, der sich über die beiden Wohnetagen erstreckt, ein besonderes Highlight.

Das Erdgeschoss - (ca. 73 m²): Ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche (inkl. Einbauküche) bildet das Herz des Erdgeschosses, Das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC sorgen für Komfort. Der Wintergarten (2003) mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss - (ca. 94 m²): Auch hier ist der nach oben offene Wintergarten ein beliebter Wohnbereich. Das angrenzende Zimmer wurde zuletzt als Büro/Homeoffice genutzt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne schaffen Raum für noch mehr Wohnen. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Gäste-WC.

Das Treppenhaus bietet den Zugang zu allen Etagen, auch ins Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) und das Untergeschoss.

Im Außenbereich ist ein schöner Gemüse- und Blumengarten, ebenso eine Terrassenfläche mit Gartenhaus (1993).

Im Haus ist eine Garage integriert, die direkt von der Straße angefahren werden kann. Ebenso die ältere Einzelgarage, mit einem ehemaligen Hühnerstall darunter. Die übergroße Schlepper- bzw. Pkw-Garage im südlichen Gartenbereich hat eine separate Zufahrtsfläche sowie eine großzügige, befestige Freifläche. Mit dem Holzschopf sind insgesamt viele, viele Garagen und Abstellflächen vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die in Talheim ein Zuhause mit gemütlichem Wohnraum suchen und Freude an Garten und Freizeit haben. Ebenso lässt sich hier so manches Hobby oder gar Gewerbe realisieren.

Besichtigen lohnt sich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zusätzliche Baufläche + übergroße Garage
Einbauküche

Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Talheim und profitiert von der Nähe zu den Städten Horb und Nagold. Diese Immobilie befindet sich im Ortskern von Talheim, bietet zugleich ein naturverbundenes Umfeld. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, zusätzlich ist die Gartenfläche über eine Seitenstraße anfahrbar und somit bequem zugänglich.

Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die nahegelegene S-Bahnstation Horb-Heiligenfeld (Industriegebiet) ist ideal für Pendler und garantieren eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Für die jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule und ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während die älteren Schüler von der Nähe zu weiterführenden Schulen profitieren.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über ein großes Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, zum Vermieten oder alternativ als Wohn- und Geschäftshaus. Mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 167 m² sind die beiden separaten Wohnungen auf zwei Etagen verteilt; es wäre sogar eine Erweiterung vorstellbar - durch den Ausbau des Dachgeschosses. Aber auch im derzeitigen Zustand ist der Wintergarten, der sich über die beiden Wohnetagen erstreckt, ein besonderes Highlight. Das Erdgeschoss - (ca. 73 m²): Ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche (inkl. Einbauküche) bildet das Herz des Erdgeschosses, Das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC sorgen für Komfort. Der Wintergarten (2003) mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss - (ca. 94 m²): Auch hier ist der nach oben offene Wintergarten ein beliebter Wohnbereich. Das angrenzende Zimmer wurde zuletzt als Büro/Homeoffice genutzt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne schaffen Raum für noch mehr Wohnen. Ebenfalls auf dieser Etage: ein Gäste-WC. Das Treppenhaus bietet den Zugang zu allen Etagen, auch ins Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) und das Untergeschoss. Im Außenbereich ist ein schöner Gemüse- und Blumengarten, ebenso eine Terrassenfläche mit Gartenhaus (1993). Im Haus ist eine Garage integriert, die direkt von der Straße angefahren werden kann. Ebenso die ältere Einzelgarage, mit einem ehemaligen Hühnerstall darunter. Die übergroße Schlepper- bzw. Pkw-Garage im südlichen Gartenbereich hat eine separate Zufahrtsfläche sowie eine großzügige, befestige Freifläche. Mit dem Holzschopf sind insgesamt viele, viele Garagen und Abstellflächen vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die in Talheim ein Zuhause mit gemütlichem Wohnraum suchen und Freude an Garten und Freizeit haben. Ebenso lässt sich hier so manches Hobby oder gar Gewerbe realisieren. Besichtigen lohnt sich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zusätzliche Baufläche + übergroße Garage - Einbauküche Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Talheim und profitiert von der Nähe zu den Städten Horb und Nagold. Diese Immobilie befindet sich im Ortskern von Talheim, bietet zugleich ein naturverbundenes Umfeld. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, zusätzlich ist die Gartenfläche über eine Seitenstraße anfahrbar und somit bequem zugänglich. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle und die nahegelegene S-Bahnstation Horb-Heiligenfeld (Industriegebiet) ist ideal für Pendler und garantieren eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen eine Grundschule und ein Kindergarten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, während die älteren Schüler von der Nähe zu weiterführenden Schulen profitieren.