Einzigartiges Liebhaberobjekt mit Scheunenanbau und Ausbaureserve
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19300
Kaufpreis
100.000 €
6
Zimmer
18 m²
Wohnfläche
1883
Baujahr
5.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, massiv errichtete Wohnhaus aus dem Baujahr 1883 vereint historischen Charakter mit vielfältigem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich als Schmiede genutzt, versprüht die Immobilie bis heute einen besonderen, authentischen Charme und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Erdgeschoss präsentiert sich funktional und gemütlich: Hier befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein kleines Badezimmer sowie zwei Schlafräume. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien und bietet eine solide Basis für modernes Wohnen. Angrenzend befindet sich eine 43 qm große Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Im Dachgeschoss stehen derzeit zwei teilausgebaute Räume zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet sich hier ein großzügiges Ausbaupotenzial mit einer zusätzlich realisierbaren Wohnfläche von ca. 103 m². Ob weitere Schlafzimmer, ein Atelier oder ein offener Wohnbereich – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Scheunenanbau, der zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder zur weiteren Erweiterung des Wohnraums.
Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme eines ehemaligen Handwerksbetriebs zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Muchow, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Das Umfeld ist durch eine lockere Bebauung, viel Natur sowie weitläufige Felder und Wiesen geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.
Muchow liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Grabow und Neustadt-Glewe (jeweils ca. 10 km entfernt). Die Anbindung an die Autobahn A24 (Berlin–Hamburg) ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind.
Die naturnahe Umgebung mit der nahegelegenen Müritz-Elde-Wasserstraße sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen macht den Standort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 18 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1883
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.000 €)
- 428 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.000 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.000 €)
- 333 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ludwigslust Parchim Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
100.000 €