CO-City wirklich über den Dächern von CO EBK ** neu renoviert

Wohnung zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

288.800 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.310 €

pro m²

Beschreibung

Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zum Wohnbereich. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Sonnenaufgang über Coburg in absoluter Ruhe zu genießen. Ob als stilvolle Eigennutzung, exklusiver Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Lage und Ausstrahlung gleichermaßen.

Ausstattung

Zugangskontrolle / Zugang via Fingerabdruckscanner oder Code
einer der höchsten Gebäude in CO, 14. OG mit sensationellen Vesteblick (ganz oben, Südwestausrichtung, ruhig)
Personenaufzug
sep. Kellerabteil
wartungsarme und 100 % regenerative Fernwärme - ab 2027 deutlich kostengünstiger
Loggia in Richtung Süden mit ca. 8 qm
offene Designküche mit Boschgeräten und durchdachten Detaillösungen mit separater Kücheninsel
modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbel und Wellness-Dusche (Hüppe, Villeroy & Boch), Fußbodentherme
neues Brandschutzkonzept umgesetzt
Hausmüll-Entsorgung via Einwurfschacht
Stellplätze direkt am Haus
Abstellraum neben der Loggia mit Stromversorgung vorbereitet (für z.B. Bio-Sauna, Balkonkraftwerk usw.).
ab sofort Glasfaserzugang
Anschluss an das Fernwärmenetz

Lage Gefragte Coburger Citylage – nahe Aquaria, Polizei sowie Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt. Das absolute Highlight ist der spektakuläre Fernblick über Coburg bis zur Veste

Sonstiges Wohnflächenberechnung

Wohn-Küche: ca. 23,64 zzgl. 9,54 qm
Badezimmer: ca. 3,65 qm
Diele ca. 10,72 qm
Schlafzimmer ca. 14,33 qm
Balkon: 4,20 qm (50%)
Abstellraum außen ca. 0,90 qm Summe: 66,98 qm

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen, Aussicht und zentrale Lage in Coburg perfekt verbinden möchten

Objektbeschreibung Willkommen über den Dächern von Coburg – dieses hochwertig und stilvoll renovierte 2-Zimmer-Apartment im 14. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, eine exklusive Aussichtslage und urbanen Lifestyle auf beeindruckende Weise. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: lichtdurchflutete Räume, eine offene Raumgestaltung sowie der traumhafte Blick auf die Vestestadt schaffen ein Wohngefühl, das in Coburg Seltenheitswert besitzt. Die moderne Wohnküche mit hochwertiger Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zum Wohnbereich. Die großzügige Loggia lädt dazu ein, den Sonnenaufgang über Coburg in absoluter Ruhe zu genießen. Ob als stilvolle Eigennutzung, exklusiver Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Lage und Ausstrahlung gleichermaßen. Ausstattung * Zugangskontrolle / Zugang via Fingerabdruckscanner oder Code * einer der höchsten Gebäude in CO, 14. OG mit sensationellen Vesteblick (ganz oben, Südwestausrichtung, ruhig) * Personenaufzug * sep. Kellerabteil * wartungsarme und 100 % regenerative Fernwärme - ab 2027 deutlich kostengünstiger * Loggia in Richtung Süden mit ca. 8 qm * offene Designküche mit Boschgeräten und durchdachten Detaillösungen mit separater Kücheninsel * modernes Badezimmer mit hochwertigen Badmöbel und Wellness-Dusche (Hüppe, Villeroy & Boch), Fußbodentherme * neues Brandschutzkonzept umgesetzt * Hausmüll-Entsorgung via Einwurfschacht * Stellplätze direkt am Haus * Abstellraum neben der Loggia mit Stromversorgung vorbereitet (für z.B. Bio-Sauna, Balkonkraftwerk usw.). * ab sofort Glasfaserzugang * Anschluss an das Fernwärmenetz Lage Gefragte Coburger Citylage – nahe Aquaria, Polizei sowie Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt. Das absolute Highlight ist der spektakuläre Fernblick über Coburg bis zur Veste Sonstiges Wohnflächenberechnung * Wohn-Küche: ca. 23,64 zzgl. 9,54 qm * Badezimmer: ca. 3,65 qm * Diele ca. 10,72 qm * Schlafzimmer ca. 14,33 qm * Balkon: 4,20 qm (50%) * Abstellraum außen ca. 0,90 qm Summe: 66,98 qm Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen, Aussicht und zentrale Lage in Coburg perfekt verbinden möchten