Charmantes Dreifamilienhaus mit freier Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Sindlingen unweit vom Main
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65931
Kaufpreis
449.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
175 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.566 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage von Frankfurt- Sindlingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung wurde kürzlich renoviert und steht dem neuen Eigentümer zur sofortigen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die charakteristische Klinkerfassade, die markante Ecklage sowie der gemütliche Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Terrasse.
Ausstattung
-Dreifamilienhaus
-Drei Wohneinheiten
-Dachgeschosswohnung frisch renoviert
-Zwei Wohnungen vermietet
-Laufende Miteinnahmen
-Klinkerfassade
-Gartenbereich mit Terrasse
-Gas Etagenheizung
-Gute Infrastruktur
-Attraktive Kapitalanlage
Unser Angebot sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Irrtum und ein Zwischenverkauf bleibt jeweils vorbehalten. Die im Exposé und bei der Objektbeschreibung gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben unserer Auftraggeber/in, des Eigentümers/ Dritten oder sind dem Gutachten entnommen. Dies gilt auch für etwaige Anlagen oder Pläne. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen.
Lage
Frankfurt-Sindlingen zählt zu den beliebten westlichen Stadtteilen Frankfurts und überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Sonstiges
Die Dachgeschosswohnung steht der derzeit leer und kann unmittelbar genutzt oder neu vermietet werden. Die vermieteten Wohneinheiten bieten bereits bestehende Mieteinnahmen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in Frankfurt, Nieder-Erlenbach
32185 m²
795.000 €
Reihenendhaus mit Garage in Praunheim - nur Zwangsversteigerung - Keine Käuferprovision
42151 m²
645.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
449.000 €