Hochwertig sanierte Villa in traumhafter Naturkulisse

Villa zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01773

Kaufpreis

990.000 €

1.5

Zimmer

Bäder

66 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

15.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _ Historische Fabrikantenvilla mit unverwechselbarem Charakter _ Sanierung und Modernisierung ab 2020 _ Original antike Holztüren im ganzen Haus _ Repräsentativer Eingang mit Hartholztür _ Großzügiges Entrée im Loft-/Industrie-Stil _ Kaminzimmer mit Galerie und Bullerjan-Ofen _ Ca. 128 m² Wohn-/Essbereich _ Offene Designküche mit Kochinsel _ Große Fenster mit Garten- und Waldblick _ Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite _ Atelier mit Loggia und Terrasse _ Vier weitere Zimmer und Designerbäder _ Infrarotsauna für Wellness _ Loftartiges Dachgeschoss _ 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang _ Nachhaltige Technik: Pellet, Solar, Regenwasser

Lage Der Kurort Bärenfels ist ein Ortsteil der Stadt Altenberg und liegt in der UNESCO-Welterbe-Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří im Osterzgebirge. Rund 40 Fahrminuten von Dresden und nahe der tschechischen Grenze gelegen, befindet sich der traditionsreiche Ort auf 600 bis 700 Metern Höhe in einer idyllischen Mittelgebirgslandschaft. Wälder, Hügel, Bäche und das gesunde Klima verleihen der Region einen hohen Erholungs- und Wohnwert. Trotz der ruhigen Lage ist Bärenfels gut angebunden. Die Bundesstraße B170 verbindet den Ort mit Dresden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Altenberg und Dippoldiswalde schnell erreichbar. Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität. Bärenfels ist besonders bei Natur- und Erholungsliebhabern beliebt. Wander- und Radwege wie der Osterzgebirgskammweg oder die Mountainbike-Blockline prägen das Sommerangebot, im Winter locken Loipen und Skigebiete. Attraktionen wie der Kurpark, das Hochmoor Georgenfeld, der Kahleberg oder die Uhrmacherstadt Glashütte steigern die Attraktivität des Standortes.

Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Objektbeschreibung Diese historische, ehemalige Fabrikantenvilla aus der Zeit um 1920 wurde ab 2020 mit großer Sorgfalt vollständig saniert. Ursprünglich als repräsentatives Wohn- und Ferienhaus eines Industriellen errichtet, diente sie nach dem Zweiten Weltkrieg jahrzehntelang als Ferienheim der sächsischen Handwerkerinnung („Spitzbergbaude“). Heute vereint das Anwesen auf einzigartige Weise Geschichte, Architektur und Natur. Der hochwertige Hauptwohnbereich mit ca. 550 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst fünf Schlafzimmer, vier moderne Bäder, ein Atelier sowie einen Arbeitsraum. Herzstück ist der ca. 128 m² große Wohnbereich mit Kaminzimmer und offener Galerie, die dem Haus eine besondere Großzügigkeit verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 100 m² große Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern und offenem Wohn-/Essbereich. Das ca. 3.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre, eine Südterrasse mit Blick ins Pöpeltal, alten Baumbestand, Wiesenflächen, Holzlagerplatz sowie vier Außenstellplätze. Die Villa liegt im bevorzugten Villenviertel des Kurortes Bärenfels in ruhiger, naturnaher Umgebung. Ausstattung _ Historische Fabrikantenvilla mit unverwechselbarem Charakter _ Sanierung und Modernisierung ab 2020 _ Original antike Holztüren im ganzen Haus _ Repräsentativer Eingang mit Hartholztür _ Großzügiges Entrée im Loft-/Industrie-Stil _ Kaminzimmer mit Galerie und Bullerjan-Ofen _ Ca. 128 m² Wohn-/Essbereich _ Offene Designküche mit Kochinsel _ Große Fenster mit Garten- und Waldblick _ Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite _ Atelier mit Loggia und Terrasse _ Vier weitere Zimmer und Designerbäder _ Infrarotsauna für Wellness _ Loftartiges Dachgeschoss _ 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang _ Nachhaltige Technik: Pellet, Solar, Regenwasser Lage Der Kurort Bärenfels ist ein Ortsteil der Stadt Altenberg und liegt in der UNESCO-Welterbe-Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří im Osterzgebirge. Rund 40 Fahrminuten von Dresden und nahe der tschechischen Grenze gelegen, befindet sich der traditionsreiche Ort auf 600 bis 700 Metern Höhe in einer idyllischen Mittelgebirgslandschaft. Wälder, Hügel, Bäche und das gesunde Klima verleihen der Region einen hohen Erholungs- und Wohnwert. Trotz der ruhigen Lage ist Bärenfels gut angebunden. Die Bundesstraße B170 verbindet den Ort mit Dresden, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Altenberg und Dippoldiswalde schnell erreichbar. Buslinien sorgen für zusätzliche Mobilität. Bärenfels ist besonders bei Natur- und Erholungsliebhabern beliebt. Wander- und Radwege wie der Osterzgebirgskammweg oder die Mountainbike-Blockline prägen das Sommerangebot, im Winter locken Loipen und Skigebiete. Attraktionen wie der Kurpark, das Hochmoor Georgenfeld, der Kahleberg oder die Uhrmacherstadt Glashütte steigern die Attraktivität des Standortes. Sonstiges Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Ausstattung

4 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Villa
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 5
Stellplätze: 4
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €): 4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €): 3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €): 3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.951 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertig sanierte Villa in traumhafter Naturkulisse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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