Charaktervolles Bauernhaus mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18513

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

210 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.662 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ein Großteil der Fenster stammt aus den Jahren 1991 beziehungsweise 2006 und wurde überwiegend in Holz ausgeführt. Auf einer Gebäudeseite wurden die Fenster bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Ebenfalls in diesem Zeitraum erfolgten umfangreiche Erneuerungen im Innenbereich, darunter Türen, Strom- und Wasserleitungen sowie das Dach. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Für eine zukünftige Umstellung auf alternative Energieträger wurden bereits Vorbereitungen getroffen; ein Pufferspeicher ist vorhanden und die Nutzung von Solarenergie beziehungsweise stromgestützten Heizsystemen wurde vorbereitet. In der Küche mit Essbereich, im Badezimmer des Erdgeschosses sowie im Büro sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort, während die übrigen Räume über Heizkörper beheizt werden. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung aus Fliesen, PVC, Kork und Echtholz. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss für zeitgemäße Internetversorgung. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine biologische Kläranlage, die zwischen 1991 und 2006 errichtet wurde. Zu beachten ist eine eingetragene Grunddienstbarkeit für Leitungswasserrohre.

Lage Das Anwesen befindet sich in Bassin, einem kleinen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wendisch Baggendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die von weitläufigen Feldern, Wiesen und der typisch vorpommerschen Kulturlandschaft geprägte Umgebung bietet ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in einer Region, die durch ihre Weite, ihre Ursprünglichkeit und ihren hohen Erholungswert begeistert.

Trotz der angenehmen Ruhe ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die nahegelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Stralsund und Greifswald sowie der Ostseeregion. Die Stadt Grimmen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen, die großzügiges Wohnen mit Freiraum schätzen. Die reizvolle Trebellandschaft, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den beliebten Ausflugs- und Urlaubsregionen der Ostseeküste schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sowie die Hansestadt Stralsund sind bequem erreichbar und erweitern die vielfältigen Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten der Region.

Die Lage verbindet damit auf ideale Weise die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Sonstiges Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot:

Julia Tischer Tel. 01 51 / 46 32 07 90

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen und dienen der allgemeinen Objektbeschreibung. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot und keine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei der Erstellung und Bearbeitung der Inhalte (Texte, Bilder, Videos) dieses Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Wünschen? Dann teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Besuchen Sie uns auch gerne in unserem Büro in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6 18055 Hansestadt Rostock

Objektbeschreibung Dieses ursprünglich als Doppelhaus errichtete Bauernhaus vereint heute beide Haushälften durch einen großzügigen Durchbruch zu einer zusammenhängenden Wohneinheit und bietet auf rund 210 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde um 1940 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.664 m² errichtet und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein separates Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsideen. Ein eigener Brunnen ist vorhanden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Die ländliche Lage, die großzügigen Flächen und der charakteristische Bauernhausstil verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme und bieten eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen im Grünen. Ausstattung Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Ein Großteil der Fenster stammt aus den Jahren 1991 beziehungsweise 2006 und wurde überwiegend in Holz ausgeführt. Auf einer Gebäudeseite wurden die Fenster bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Ebenfalls in diesem Zeitraum erfolgten umfangreiche Erneuerungen im Innenbereich, darunter Türen, Strom- und Wasserleitungen sowie das Dach. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Für eine zukünftige Umstellung auf alternative Energieträger wurden bereits Vorbereitungen getroffen; ein Pufferspeicher ist vorhanden und die Nutzung von Solarenergie beziehungsweise stromgestützten Heizsystemen wurde vorbereitet. In der Küche mit Essbereich, im Badezimmer des Erdgeschosses sowie im Büro sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort, während die übrigen Räume über Heizkörper beheizt werden. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Mischung aus Fliesen, PVC, Kork und Echtholz. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Glasfaseranschluss für zeitgemäße Internetversorgung. Die Entsorgung des Abwassers erfolgt über eine biologische Kläranlage, die zwischen 1991 und 2006 errichtet wurde. Zu beachten ist eine eingetragene Grunddienstbarkeit für Leitungswasserrohre. Lage Das Anwesen befindet sich in Bassin, einem kleinen und idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wendisch Baggendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die von weitläufigen Feldern, Wiesen und der typisch vorpommerschen Kulturlandschaft geprägte Umgebung bietet ein außergewöhnlich ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in einer Region, die durch ihre Weite, ihre Ursprünglichkeit und ihren hohen Erholungswert begeistert. Trotz der angenehmen Ruhe ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die nahegelegene Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Stralsund und Greifswald sowie der Ostseeregion. Die Stadt Grimmen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Lage für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen, die großzügiges Wohnen mit Freiraum schätzen. Die reizvolle Trebellandschaft, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den beliebten Ausflugs- und Urlaubsregionen der Ostseeküste schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sowie die Hansestadt Stralsund sind bequem erreichbar und erweitern die vielfältigen Freizeit- und Erlebnismöglichkeiten der Region. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Zentren und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Tierfreunde, Selbstversorger oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Sonstiges Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot: Julia Tischer Tel. 01 51 / 46 32 07 90 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vorliegenden Informationen und dienen der allgemeinen Objektbeschreibung. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot und keine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei der Erstellung und Bearbeitung der Inhalte (Texte, Bilder, Videos) dieses Exposés wurde unterstützend KI-Technologie eingesetzt. Die Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. Umsatzsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Dieses Objekt entspricht nicht Ihren Wünschen? Dann teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Besuchen Sie uns auch gerne in unserem Büro in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6 18055 Hansestadt Rostock