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Einfamilienhaus in Travemünde von Privat 649.000€ VHB

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

649.000 €

7

Zimmer

1

Bad

140 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.636 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt zentral am Anfang der Teutendorfer Siedlung und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 140 m², die sich auf insgesamt sieben Zimmer verteilt. Das Haus ist voll unterkellert, in dem sich auch die Garage befindet. Wenn zusätzlicher Wohnraum nötig sein sollte, könnte das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Das Haus hat eine Öl Zentralheizung und diese ist von ca. 2008. 2009 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, sowie die Aussenfassade ebenfalls energetisch saniert. Das Haus ist komplett geräumt und kann nach Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Zu dem Haus gehört ein Eigenlandgrundstück von insgesamt 1.180 m² . Das direkte Grundstück zum Haus umfasst 794 m² und 386 m² fallen auf den dazugehörenden Privatweg. Ausstattung Wohn- und Esszimmer Eichenparket, Badezimmer im Erdgeschoß wurde 2010 renoviert. Lage Das Haus befindet sich am Anfang der Teutendorfer Siedlung und ist somit zentral gelegen. - Fußweg zur nächsten Einkaufmöglchkeit rd. 6 Minuten entfernt. - Fußweg zur nächsten Bushaltestelle, z.B. nach Lübek ist fußläufig rd. 6 Minuten - Fußweg zum Fischereihafen rd. 8 Minuten und die wunderschöne Vorderreihe ist in rd. 15 Minuten zu erreichen. -Fußweg zum Bahnhof (Skandinavienkai) rd. 15 Minuten

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
7
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
25.5.2026

Flächen

Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
1.180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1960
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 879 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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Kaufpreis

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