Wo Lehmwände atmen und Zukunft Form annimmt

Bauernhaus zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06722

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

290 m²

Wohnfläche

1836

Baujahr

759 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zeitgemäßes Ambiente mit Fußbodenheizung, einem nach neuesten Abgasstufen aufgebauten Kachelofen und hochwertigen, dem Gebäudecharakter angepassten Fliesen.

Kleinere Aufgaben im Wohnhaus stehen noch aus, wobei das benötigte Material größtenteils vorhanden ist.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit neu hochgezogenen Wänden, Lehmputz und Kreidefarbe.

Die Seekiefer -Dielung schafft eine warme Atmosphäre und die neuen Fenster und Türen runden das harmonische Gesamtbild ab.

Ein Anbau im Obergeschoss sowie das Bad befinden sich im Rohbau und wartet auf Fertigstellung.

Die Stallungen bieten nicht nur Raum für Tierhaltung, sondern können auch als Dachflächen für Solaranlagen genutzt werden, um eine nachhaltige Energiequelle zu erschließen.

Die autarke Versorgung des Hauses erfolgt durch einen Holzvergaser und über einen hauseigenen Brunnen.

Sollten Sie Interesse an weiteren Grundstücken haben, steht Ihnen auch der angrenzende Sportplatz bzw umliegende Grundstücke auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

Autarke Wasserversorgung mit Druckbehälter
Umkehrosmosegerät
Heizung über Holzvergaser
Fußbodenheizung
Kamin in Wohnzimmer

Lage Weißenborn bei Droyßig in Sachsen-Anhalt ist eine idylische Gemeinde mit historischem Charme.

Die Lage bietet reizvolle Landschaften und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Weißenborn ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch Ausgangspunkt für Erkundungen in die umliegende Natur und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Mikrolage

Der Bauernhof liegt in Weißenborn, einer kleinen und ruhigen Ortschaft mit ländlichem Charme. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und viel Grün geprägt – ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten.

Nahversorgung & Infrastruktur:

Weiterführende Schulen,Kindergärten, größere Märkte und Fachärzte finden sich in Droyßig, Zeitz und Naumburg.

ÖPNV: Weißenborn ist durch Buslinien mit den umliegenden Gemeinden verbunden; Bahnanschlüsse bestehen in Zeitz und Naumburg.

Freizeit & Umgebung:

Der nahe gelegene Droyßiger Forst lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. In der Umgebung finden sich zahlreiche Ausflugsziele, wie das Schloss Droyßig oder die Weinanbaugebiete an der Saale und Unstrut.

Weißenborn vereint ländliche Ruhe, familiäre Dorfgemeinschaft und eine gute Anbindung an Städte und Arbeitsstandorte in der Region.

Makrolage

Weißenborn gehört zur Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Die Region ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Ortschaften geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld.

Größere Städte wie Zeitz (ca. 10 km), Gera (ca. 20 km) und Naumburg (ca. 25 km) sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn A9 (Berlin–München) sowie zu den Bundesstraßen B2 und B180 sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Die Zentren Leipzig und Halle erreicht man in etwa 45–60 Minuten.

Damit verbindet der Standort ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu den wichtigsten wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Mitteldeutschlands.

Sonstiges Lust auf Raum für Neues? 🌿

Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder noch auf der Suche nach dem perfekten neuen Zuhause sind: Bei FreyRaum Immobilien sind Sie in den besten Händen. Wir begleiten Sie sicher und entspannt durch den gesamten Prozess.

Greifen Sie einfach zum Hörer oder schreiben Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!

Ihr direkter Draht zu uns: 📞 +49 179 1445194 ✉️ boettcher@freyraum.immo

✨ Tipp: Schauen Sie auch auf unserer Website www.freyraum.immo vorbei und folgen Sie uns auf Social Media für exklusive Vorab-Einblicke und aktuelle Angebote!

Objektbeschreibung Der idyllische Bauernhof in Weißenborn erstreckt sich über drei Seiten und hat von 2018 bis 2020 eine umfassende Teilsanierung des ca: 290 m² großem Wohnhauses durchlaufen, die zu 75% abgeschlossen ist (Die Wohnflächenangaben sind unverbindlich und basieren auf dem Aufmaß des Verkäufers). Auf Wunsch des Käufers kann eine exakte Berechnung vorgenommen werden. Eine Haftung für die Flächenangaben wird ausgeschlossen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zeitgemäßes Ambiente mit Fußbodenheizung, einem nach neuesten Abgasstufen aufgebauten Kachelofen und hochwertigen, dem Gebäudecharakter angepassten Fliesen. Kleinere Aufgaben im Wohnhaus stehen noch aus, wobei das benötigte Material größtenteils vorhanden ist. Das Obergeschoss präsentiert sich mit neu hochgezogenen Wänden, Lehmputz und Kreidefarbe. Die Seekiefer -Dielung schafft eine warme Atmosphäre und die neuen Fenster und Türen runden das harmonische Gesamtbild ab. Ein Anbau im Obergeschoss sowie das Bad befinden sich im Rohbau und wartet auf Fertigstellung. Die Stallungen bieten nicht nur Raum für Tierhaltung, sondern können auch als Dachflächen für Solaranlagen genutzt werden, um eine nachhaltige Energiequelle zu erschließen. Die autarke Versorgung des Hauses erfolgt durch einen Holzvergaser und über einen hauseigenen Brunnen. Sollten Sie Interesse an weiteren Grundstücken haben, steht Ihnen auch der angrenzende Sportplatz bzw umliegende Grundstücke auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung - Autarke Wasserversorgung mit Druckbehälter - Umkehrosmosegerät - Heizung über Holzvergaser - Fußbodenheizung - Kamin in Wohnzimmer Lage Weißenborn bei Droyßig in Sachsen-Anhalt ist eine idylische Gemeinde mit historischem Charme. Die Lage bietet reizvolle Landschaften und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Weißenborn ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch Ausgangspunkt für Erkundungen in die umliegende Natur und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Mikrolage Der Bauernhof liegt in Weißenborn, einer kleinen und ruhigen Ortschaft mit ländlichem Charme. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und viel Grün geprägt – ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten. Nahversorgung & Infrastruktur: Weiterführende Schulen,Kindergärten, größere Märkte und Fachärzte finden sich in Droyßig, Zeitz und Naumburg. ÖPNV: Weißenborn ist durch Buslinien mit den umliegenden Gemeinden verbunden; Bahnanschlüsse bestehen in Zeitz und Naumburg. Freizeit & Umgebung: Der nahe gelegene Droyßiger Forst lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. In der Umgebung finden sich zahlreiche Ausflugsziele, wie das Schloss Droyßig oder die Weinanbaugebiete an der Saale und Unstrut. Weißenborn vereint ländliche Ruhe, familiäre Dorfgemeinschaft und eine gute Anbindung an Städte und Arbeitsstandorte in der Region. Makrolage Weißenborn gehört zur Verbandsgemeinde Droyßiger-Zeitzer Forst im Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Die Region ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und kleinen Ortschaften geprägt und bietet ein ruhiges, naturnahes Umfeld. Größere Städte wie Zeitz (ca. 10 km), Gera (ca. 20 km) und Naumburg (ca. 25 km) sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn A9 (Berlin–München) sowie zu den Bundesstraßen B2 und B180 sorgt für eine gute überregionale Anbindung. Die Zentren Leipzig und Halle erreicht man in etwa 45–60 Minuten. Damit verbindet der Standort ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu den wichtigsten wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Mitteldeutschlands. Sonstiges Lust auf Raum für Neues? 🌿 Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten oder noch auf der Suche nach dem perfekten neuen Zuhause sind: Bei FreyRaum Immobilien sind Sie in den besten Händen. Wir begleiten Sie sicher und entspannt durch den gesamten Prozess. Greifen Sie einfach zum Hörer oder schreiben Sie uns eine Nachricht – wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Ihr direkter Draht zu uns: 📞 +49 179 1445194 ✉️ boettcher@freyraum.immo ✨ Tipp: Schauen Sie auch auf unserer Website www.freyraum.immo vorbei und folgen Sie uns auf Social Media für exklusive Vorab-Einblicke und aktuelle Angebote!