Gelegenheit! Traumhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage mit fantastischem Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73095

Kaufpreis

542.000 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.868 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gelegenheit! Sie suchen etwas Besonderes in einer traumhaften Lage? Dann haben Sie es hier gefunden!

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer sehr gefragten, ruhigen Aussichtslage von Albershausen. Das Haus ist in einen sehr schön angelegten Garten mit verschiedenen Ebenen und Aufenthaltsbereichen eingebettet. So haben Sie hier verschiedene Rückzugsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen ein umfangreiches Raumangebot für ein perfektes Wohnen auf einer Ebene. Erdgeschoss: Das große Wohn-Esszimmer mit seinem Panoramafenster, der fantastischen Aussicht und dem Zugang zum Garten und der großen, sonnigen und sichtgeschützten Terrasse, die Entspannung bietet und zum Verweilen einlädt, ist ein echtes Highlight.

In diesem Haus gibt es eine Besonderheit, denn das große Schiebetürenelement zur Terrasse kann komplett im Boden versenkt werden, was das Wohnzimmer mit dem Außenbereich eins werden lässt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und wird durch das vorhandene separate WC zu Ihrem privaten Bereich. Die große abgeschlossene Küche ist perfekt nach Norden ausgerichtet mit Blick zum Hauseingangsbereich. Beim Betreten des Hauses offenbart sich Ihrem Besuch und Ihnen ein optimal durchdachter Empfangsbereich mit großer Garderobe und bequemer, langer Sitzbank. Ob für Kinder, Erwachsene oder Senioren, es ist eine schöne Annehmlichkeit. Das großzügige Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und darüber hinaus eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Vor dem Schlafzimmer gibt es einen zusätzlichen Ankleidebereich. Das Arbeitszimmer bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und schafft einen ruhigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich auch die Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss: Hier wurde ein toller separater Wohnbereich, mit einem Schlafraum und einem eigenen Tageslichtbadezimmer, mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einem Abstellraum in der Dachschräge geschaffen. Ideal für Teenager und junge Erwachsene. Zusätzlich ist auch noch ein Bühnenbereich vorhanden. Hier könnte eventuell der Wohnraum erweitert werden.

Untergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit einem eigenen Zugang. Diese besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Blickrichtung in den schönen Garten, einem Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das restliche Untergeschoss ist eine tolle Bereicherung des Wohlfühlfaktors, da neben den normalen Nutzräumen, wie Vorratsraum, Wasch-Heizraum, Tankraum, noch ein großer Hobbyraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone vorhanden ist. Im Vorraum des Treppenhauses hat auch noch eine gemütliche Sitzecke ihren Platz gefunden.

Eine Garage und zwei davorliegende Abstellplätze runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattung Modernisierungen/Umbauarbeiten in Jahresangaben:

1987 Stellplatzerweiterung vor der Garage
1987 Dachgeschossausbau mit Gauben
1994 Südliche Gartenmauer errichtet
2006 Einbau einer neuen Heizungsanlage

Lage Das Haus liegt in einer sehr gefragten, ruhigen Höhenlage mit fantastischer Aussicht in Albershausen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die umliegende Natur, gleichzeitig gelangen Sie in kurzer Zeit ins Ortszentrum.

Die Gemeinde Albershausen mit rund 4.300 Einwohnern hat sich trotz sehr guter Infrastruktur ihren charmanten, dörflichen Charakter bewahrt.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen großen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Ärzte, Zahnärzte und einen Tierarzt. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kreativen Angeboten sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen Albershausen zu einer besonders lebenswerten Wohlfühlgemeinde.

Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die Richtungen Kirchheim, die A8 sowie die B10. Zudem bestehen gute Busverbindungen nach Göppingen, Ebersbach und Kirchheim.

Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Objektbeschreibung Gelegenheit! Sie suchen etwas Besonderes in einer traumhaften Lage? Dann haben Sie es hier gefunden! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer sehr gefragten, ruhigen Aussichtslage von Albershausen. Das Haus ist in einen sehr schön angelegten Garten mit verschiedenen Ebenen und Aufenthaltsbereichen eingebettet. So haben Sie hier verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen ein umfangreiches Raumangebot für ein perfektes Wohnen auf einer Ebene. Erdgeschoss: Das große Wohn-Esszimmer mit seinem Panoramafenster, der fantastischen Aussicht und dem Zugang zum Garten und der großen, sonnigen und sichtgeschützten Terrasse, die Entspannung bietet und zum Verweilen einlädt, ist ein echtes Highlight. In diesem Haus gibt es eine Besonderheit, denn das große Schiebetürenelement zur Terrasse kann komplett im Boden versenkt werden, was das Wohnzimmer mit dem Außenbereich eins werden lässt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und wird durch das vorhandene separate WC zu Ihrem privaten Bereich. Die große abgeschlossene Küche ist perfekt nach Norden ausgerichtet mit Blick zum Hauseingangsbereich. Beim Betreten des Hauses offenbart sich Ihrem Besuch und Ihnen ein optimal durchdachter Empfangsbereich mit großer Garderobe und bequemer, langer Sitzbank. Ob für Kinder, Erwachsene oder Senioren, es ist eine schöne Annehmlichkeit. Das großzügige Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und darüber hinaus eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Vor dem Schlafzimmer gibt es einen zusätzlichen Ankleidebereich. Das Arbeitszimmer bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice und schafft einen ruhigen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Hier befindet sich auch die Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dachgeschoss: Hier wurde ein toller separater Wohnbereich, mit einem Schlafraum und einem eigenen Tageslichtbadezimmer, mit Dusche, Toilette, Waschbecken und einem Abstellraum in der Dachschräge geschaffen. Ideal für Teenager und junge Erwachsene. Zusätzlich ist auch noch ein Bühnenbereich vorhanden. Hier könnte eventuell der Wohnraum erweitert werden. Untergeschoss: Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich noch eine Einliegerwohnung mit einem eigenen Zugang. Diese besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Blickrichtung in den schönen Garten, einem Schlafzimmer, einer abgeschlossenen Küche und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Das restliche Untergeschoss ist eine tolle Bereicherung des Wohlfühlfaktors, da neben den normalen Nutzräumen, wie Vorratsraum, Wasch-Heizraum, Tankraum, noch ein großer Hobbyraum und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone vorhanden ist. Im Vorraum des Treppenhauses hat auch noch eine gemütliche Sitzecke ihren Platz gefunden. Eine Garage und zwei davorliegende Abstellplätze runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer. Ausstattung Modernisierungen/Umbauarbeiten in Jahresangaben: - 1987 Stellplatzerweiterung vor der Garage - 1987 Dachgeschossausbau mit Gauben - 1994 Südliche Gartenmauer errichtet - 2006 Einbau einer neuen Heizungsanlage Lage Das Haus liegt in einer sehr gefragten, ruhigen Höhenlage mit fantastischer Aussicht in Albershausen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die umliegende Natur, gleichzeitig gelangen Sie in kurzer Zeit ins Ortszentrum. Die Gemeinde Albershausen mit rund 4.300 Einwohnern hat sich trotz sehr guter Infrastruktur ihren charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen großen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Ärzte, Zahnärzte und einen Tierarzt. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kreativen Angeboten sowie die unmittelbare Nähe zur Natur machen Albershausen zu einer besonders lebenswerten Wohlfühlgemeinde. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie schnell die Richtungen Kirchheim, die A8 sowie die B10. Zudem bestehen gute Busverbindungen nach Göppingen, Ebersbach und Kirchheim. Sonstiges Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 542.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 189 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.200 €): 2.317 € / Monat
20% Eigenkapital (108.400 €): 2.060 € / Monat
30% Eigenkapital (162.600 €): 1.802 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit! Traumhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage mit fantastischem Garten!

Beschreibung

Ausstattung