Einfamilien- oder Zweifamilienreiheneckhaus mit Stellplätzen, Garage & großem Garten in ruhiger Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06667

Kaufpreis

198.500 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

945 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI

Entdecken Sie dieses charmante, zentral-gelegene Einfamilien- oder Zweifamilienreiheneckhaus, das sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten von Einfamilien- und Doppelhäusern befindet. Das teilumzäunte Grundstück mit etwa 499 qm bietet eine gepflegte Außenanlage mit einer großen Terrasse und einer geräumigen Garage. Zusätzlich gibt es zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten im Zufahrtsbereich des Grundstücks.

Das Haus überzeugt mit einer guten Infrastruktur und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weißenfels. Hier genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Parkanlagen, Wälder sowie Einrichtungen der Bildung und Kultur. Auch ärztliche Versorgung ist in der Nähe verfügbar.

Die Innenräume des Hauses sind gepflegt und teilweise neu saniert. Sie verfügen über mehrere Schlafräume, Küchen und Bäder. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm. Im 1.Obergeschoss erhalten Sie Zugang zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls großzügigem Wohnraum. Zusätzliche Räumlichkeiten mit 3 Zimmern erhalten Sie im 2.OG/DG. Zudem verfügt das Haus über einen gedämmten Spitzboden und eine Vollunterkellerung.

Ausstattung Einfamilien-oder Zweifamilienreiheneckhaus zum Eigennutz oder als Kapitalanlage

WE im EG: 4 geräumige Zimmer mit ca. 80 qm / Küche und Tageslichtbad mit Wanne / teilsaniert WE im 1.OG: 3 geräumige Zimmer mit ca. 80 qm / Küche mit EBK (Einbau 2005) und Tageslichtbad mit Wanne / saniert Zusätzliche Räumlichkeiten im 2.OG/DG: 3 Zimmer und Zugang zum gedämmten Spitzboden / saniert

Wohnfläche insgesamt: ca. 210 qm
Grundstücksfläche: ca. 499 qm
3 Etagen mit 2 separaten Wohneinheiten
2 Stellplatzmöglichkeiten im Zufahrtsbereich
1 geräumige Garage vorhanden
Außenjalousien im EG und 1.OG
Vollunterkellerung und Nachtspeicherheizung
Terrasse im Hinterhof (Südausrichtung)

Lage Dieses attraktive Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weißenfels, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen gelangen. In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants.

Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen zur Verfügung. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden ärztlichen Versorgung in der Nähe.

Weißenfels ist eine Mittelstadt und mit 37.929 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels kamen 2010 weitere elf Ortsteile hinzu, die bis dahin eigenständige Gemeinden waren. Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandsbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal. Bedingt durch die Lage der Stadt im hier vergleichsweise engen Saaletal, variiert die Höhenlage der Stadt, hauptsächlich in den Stadtteilen östlich der Saale, beträchtlich.

Teile der Kernstadt Weißenfels (Gebiet der Saaleauen) sowie die westlichen Ortsteile liegen im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, der sich, weiter an das Stadtgebiet anschließend, nach Südwesten ausbreitet. Im Stadtgebiet befinden sich mit der Einzellage Burgwerbener Herzogsberg sowie des Weinanbaus auf dem Igelsberg nahe Goseck die nordöstlichsten Weinberge des Qualitätswein-Anbaugebietes Saale-Unstrut.

Nachbargemeinden sind Leuna, Braunsbedra und Mücheln (alle drei im Saalekreis) im Norden, Goseck und Schönburg im Westen, Teuchern im Süden und Lützen und Bad Dürrenberg (Saalekreis) im Osten. Weißenfels liegt regionalgeologisch auf der Halle-Merseburg-Scholle, am Übergang des Saale-Unstrut-Triaslandes zur Leipziger Tieflandsbucht.

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung *PROVISIONSFREI* Entdecken Sie dieses charmante, zentral-gelegene Einfamilien- oder Zweifamilienreiheneckhaus, das sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten von Einfamilien- und Doppelhäusern befindet. Das teilumzäunte Grundstück mit etwa 499 qm bietet eine gepflegte Außenanlage mit einer großen Terrasse und einer geräumigen Garage. Zusätzlich gibt es zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten im Zufahrtsbereich des Grundstücks. Das Haus überzeugt mit einer guten Infrastruktur und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weißenfels. Hier genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Parkanlagen, Wälder sowie Einrichtungen der Bildung und Kultur. Auch ärztliche Versorgung ist in der Nähe verfügbar. Die Innenräume des Hauses sind gepflegt und teilweise neu saniert. Sie verfügen über mehrere Schlafräume, Küchen und Bäder. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm. Im 1.Obergeschoss erhalten Sie Zugang zu einer 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls großzügigem Wohnraum. Zusätzliche Räumlichkeiten mit 3 Zimmern erhalten Sie im 2.OG/DG. Zudem verfügt das Haus über einen gedämmten Spitzboden und eine Vollunterkellerung. Ausstattung *Einfamilien-oder Zweifamilienreiheneckhaus zum Eigennutz oder als Kapitalanlage* WE im EG: 4 geräumige Zimmer mit ca. 80 qm / Küche und Tageslichtbad mit Wanne / teilsaniert WE im 1.OG: 3 geräumige Zimmer mit ca. 80 qm / Küche mit EBK (Einbau 2005) und Tageslichtbad mit Wanne / saniert Zusätzliche Räumlichkeiten im 2.OG/DG: 3 Zimmer und Zugang zum gedämmten Spitzboden / saniert - Wohnfläche insgesamt: ca. 210 qm - Grundstücksfläche: ca. 499 qm - 3 Etagen mit 2 separaten Wohneinheiten - 2 Stellplatzmöglichkeiten im Zufahrtsbereich - 1 geräumige Garage vorhanden - Außenjalousien im EG und 1.OG - Vollunterkellerung und Nachtspeicherheizung - Terrasse im Hinterhof (Südausrichtung) Lage Dieses attraktive Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Weißenfels, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen gelangen. In der Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Für Familien mit Kindern stehen zahlreiche Spielplätze und Parkanlagen zur Verfügung. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden ärztlichen Versorgung in der Nähe. Weißenfels ist eine Mittelstadt und mit 37.929 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels kamen 2010 weitere elf Ortsteile hinzu, die bis dahin eigenständige Gemeinden waren. Weißenfels liegt am Austritt der mittleren Saale aus dem Buntsandsteingürtel des Thüringer Beckens in die Leipziger Tieflandsbucht, unweit der A 9, zwischen Halle/Saale (31 km) und Jena (40 km), 32 km südwestlich von Leipzig, im sogenannten Weißenfels-Jenaer Saaletal. Bedingt durch die Lage der Stadt im hier vergleichsweise engen Saaletal, variiert die Höhenlage der Stadt, hauptsächlich in den Stadtteilen östlich der Saale, beträchtlich. Teile der Kernstadt Weißenfels (Gebiet der Saaleauen) sowie die westlichen Ortsteile liegen im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, der sich, weiter an das Stadtgebiet anschließend, nach Südwesten ausbreitet. Im Stadtgebiet befinden sich mit der Einzellage Burgwerbener Herzogsberg sowie des Weinanbaus auf dem Igelsberg nahe Goseck die nordöstlichsten Weinberge des Qualitätswein-Anbaugebietes Saale-Unstrut. Nachbargemeinden sind Leuna, Braunsbedra und Mücheln (alle drei im Saalekreis) im Norden, Goseck und Schönburg im Westen, Teuchern im Süden und Lützen und Bad Dürrenberg (Saalekreis) im Osten. Weißenfels liegt regionalgeologisch auf der Halle-Merseburg-Scholle, am Übergang des Saale-Unstrut-Triaslandes zur Leipziger Tieflandsbucht. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.